Description

Keurig twee kamer appartement aan het levendige Europaplein in de Westeindeflat. De Westeindeflat is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden. Indeling: Centrale entree aan de Leeuwerikstraat met beltableau en brievenbussen, trappenhuis, lift en invalide lift. In de kelder bevindt zich de berging. Dit 2 kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping. In de hal is de meterkast en CV ketel (Intergas 2024). De woonkamer is door de vele ramen erg licht en hier heb je een mooi uitzicht over het Europaplein. Eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Ruime slaapkamer met zowel toegang tot het balkon als de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en witgoed aansluiting. Algemeen: Woonoppervlakte 54 m2 Erfpacht 520,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) VVE bijdrage 172,50 per maand Energielabel D Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen n jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koperverkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koperverkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk notarissen te Drachten);

---

General Information
Price	176.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)

Area and contents
Area	54 m2
the outside area of the building	4 m2
Area	181 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag

Energia
Type	D
Isolation	HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	In woonwijk en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 172,50 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja