Description
Wonen aan de rand van het centrum in een recent gerenoveerde, instapklare bovenwoning; een mooie combinatie van authentieke details en moderne afwerkingen! - een doorzonwoonkamer met lekker veel lichtinval; - open keuken met nieuwe inbouwapparatuur (2024); - 3 ruime slaapkamers; - moderne badkamerinrichting; - mooie laminaat vloerafwerking in de gehele woning; - recent geplaatste kunststof dakkapel aan de achterzijde; - energielabel D; - woonoppervlakte ca. 109 m2; - authentieke glas-in-loodbovenlichten op de woonverdieping; - vrijstaande (fietsen-)berging op de begane grond; - gelegen in de 19e eeuwse schil. Deze bijzondere woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het NS station, busstation en de Dordtse binnenstad met winkels, monumenten, terrasjes en restaurants. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen zie plattegrond): Begane grond Voortuin met eigen trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping Entreehal met meterkast en trapopgang. Als vloerafwerking een keurige, lichte laminaatvloer, die doorloopt in alle vertrekken. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en wastafelmeubel. Toilet met lambrisering, staand closet en fonteintje. Woonkamer met glas-in-lood bovenlichten. Open keuken met nieuwe, nog ongebruikte inbouwapparatuur (4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven) en toegang tot balkon. Werk-slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Tweede verdieping Overloop met kast met opstelplaats van de c.v.-ketel. Als vloerafwerking een keurige, lichte laminaatvloer, die doorloopt op de hele verdieping. Slaapkamer 1, met dakkapel, kunststof kozijn met draai-kiepraam. Slaapkamer 2, eveneens met dakkapel, kunststof kozijn met draai-kiepraam. Bezichtigen: Interesse in deze leuke bovenwoning? Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging of indien u nadere vragen heeft, kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor (078-6399224) of via Whatsapp (06-22269374) of een bezichtigingsaanvraag indienen via Domek.nl. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is ca. 109 m2, berging ca. 5 m2 Het appartementencomplex staat op eigen grond Op loopafstand van NS station, busstation en het gezellige centrum van Dordrecht Bouwjaar omstreeks 1931 Parkeren met parkeervergunning ( 66,60 per 6 maanden) Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2024) Woonverdieping houten kozijnen met enkele beglazing en deels voorzetramen Kunststof dakkapel met HR++-glas op de slaapverdieping Het appartement beschikt over een energielabel D Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken. Oplevering: De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (snelle oplevering is mogelijk) In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen Projectnotaris van toepassing (Kammeraad & Strijk Notarissen te Spijkenisse). Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
See description in Polish
