Beschrijving
Magnifieke, karakteristieke en sfeervolle, in parkachtige omgeving gelegen, half-open villa-landhuis met bureau, 7 slaapkamers, 3-4 badkamers, prachtige, west gerichte tuin met beregeningsinstallatie, verwarmd buitenzwembad en jacuzzi en aparte garage met tuinberging & carport. Guesthouse kangoeroewonen B&B is een optie in de aanbouw van 2009. De bewoonbare oppervlakte is ca. 323m2. Perceel is 25a 21ca. De woning is gelegen op 2 autominuten van de Noord-Zuidverbinding met verbinding naar Hasselt, MolGeelAntwerpen & EindhovenVeldhoven en ligt op 5 autominuten met de grens met Nederland (Valkenswaard). De woning heeft mede door de zonorintatie, natuurlijke lichtinval, speelse keuze van luxe, natuurlijke en authentieke elementen & materialen, een bijzonder aangename sfeer. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol. Voor meer informatie over de indeling, zie downloads. Bijzonderheden: + Charme, sfeer & authenticiteit ondanks de vele ruimte! + Comfortabele, vriendelijke en vrijwel instapklare villa + Parkachtige omgeving, veel privacy + Onderhoudsvriendelijke west gerichte tuin met beregeningsinstallatie + Bureau + 7 slaapkamers en 3-4 baddouchekamers; meeste van de slaapkamers hebben ook (aansluiting voor) wasbak met warm en koud water en afvoer en 1 slaapkamer ook een eigen douche + Optie in de aanbouw (2009) voor kangoeroewonen (inwonende familie) enof als guesthouse B&B: ideaal gelegen naast de bossen, nabij Scoutsrally, kanaal, fiets- en wandelroutes Bosland + Kelderruimte erg groot: hier bevindt zich de verwarmingsketel, technieken vloerverwarming nieuwe gedeelte, beregeningsinstallatie tuin op grondwater + Zolders 2x op 2e etage, altijd toegankelijk met een vaste trap. + Veel inbouwkasten + Garage, carport en tuinberging, tuinhuis + Luxe en sfeervolle afwerking (parketvloeren, open haard, airco vloerverwarming in nieuwe gedeelte enz. enz.) + Residentile, rustige ligging nabij Scoutsrally, kanaal, Dommelhof sport- en cultuurcentrum, Klankenbos, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Neerpelt nabij alle voorzieningen en uitvalswegen + Zeer goede zonorintatie + Tuin volledig omheind en voorzien van jacuzzi en verwarmd buitenzwembad met automatisch roldek + Alarminstallatie aanwezig + Airco in slaapkamer gelijkvloers (nieuwe gedeelte) en vloerverwarming in nieuwe gedeelte + Conforme elektrische keuring in nieuwe gedeelte, enkele opmerkingen in bestaande gedeelte + Keuring mazouttank in orde; mazoutketel zeer goed onderhouden en al eens vernieuwd + Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig EPC score B! + Woning is niet-asbestveilig (enkel isolatieleiding in kelder moet verwijderd worden, verder geen asbest gemeld) + Woning is in principe instapklaar; badkamer en sanitair in oorspronkelijke gedeelte is gedateerd, keuken is nog zeker ok (licht gedateerd), boven wellicht wat opfriswerken, cornissendaklijsten en raamwerk 2e etage in oorspronkelijke gedeelte behoeven aandacht; verder is echt alles netjes onderhouden en bijgehouden! + Dak en dakisolatie is reeds vervangen in 2020 + Beschikbaar op korte termijn Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in Belgi zijn enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in Belgi zijn daarentegen ook strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in Belgi hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Zie beschrijving in het Pools
