Description

Uniek, ruim en speels ingedeeld appartement gelegen op de 2e verdieping van maar liefst 89m2 met veel potentie. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, houten kozijnen met dubbele beglazing, een centrale verwarming met HR ketel, veel licht inval door de vele raampartijen en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning middels open portiek; voordeur met hal, meterkast en trap naar 2e verdieping; Overloop voorzien van separaat toilet (1.03 x 0.93) en badkamer (1.78 x 0.93); slaapkamer I (2.59 x 2.53) aan de voorzijde met wastafel; slaapkamer II (3.34 x 2.29) aan de voorzijde; slaapkamer III (4.56 x 3.45) aan de voorzijde; woonkamer (5.25 x 3.45) aan de achterzijde; keuken (3.41 x 1.60) aan de achterzijde voorzien van wasmachine aansluiting, afzuigkap en douchebak; slaapkamer IV (3.51 x 3.01) aan de achterzijde met vaste kast. Balkon Balkon (1.60 x 0.98) aan de achterzijde Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 89m2 - Bouwjaar 1922 - Actieve Vve - Reservefonds 6.436,66 (31-12-2024) - Maandelijkse bijdrage 150,00 - 16e aandeel - MJOP aanwezig - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels Cv-ketel Remeha Avanta 24c - Gebouw gebonden buitenruimte 2m2 - 4 slaapkamers - Energielabel F - Elektra 6 groepen - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg, kan snel

---

General Information
Price	275.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1922
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	89 m2
the outside area of the building	2 m2
Area	310 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag

Energia
Type	F
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Erfpacht
expenses	0

Outside space
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage