Aprašymas

Deze robuuste tweekapper verdient absoluut een nadere kennismaking. Meteen bij de eerste stap binnen zul je namelijk onder de indruk zijn van de royale ruimte. De combinatie van de lichte woonkamer, aparte keuken en vier grote slaapkamers geeft je veel mogelijkheden om eigen woonideen te realiseren. Waarmee je dit huis heel gemakkelijk omvormt tot je eigen thuis. Dit wordt je trouwens nog gemakkelijker gemaakt door de genstalleerde airco en het recente schilderwerk. De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin vormt een perfecte aanvulling op dit woonplezier. Op de terrassen en gazongedeelten kun je heerlijk genieten van de zon- en schaduwplekken. Naast de tuin bevindt zich de geschakelde stenen garage, die door de afmetingen ook flexibele opties biedt voor multifunctioneel gebruik. Want ook op de ruime oprit is er meer dan voldoende parkeerplek. De twee-onder-een-kapwoning staat in een fijne, kindvriendelijke gezinswijk van dit Maasdorp. Op loopafstand vind je in het dorpscentrum horeca- en speciaalzaken, een supermarkt en basisschool. Ook wandel je heel gemakkelijk naar de oevers van de Maas. Bovendien heb je een snelle route naar de nabijgelegen steden Oss en s-Hertogenbosch, waarbij je op de laatste weg recreatiegebied de Lithse Ham passeert. Of je steekt met het Maasveer de rivier over naar het bijzondere Land van Maas en Waal. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande, stenen garage. De grote garage - 21 m2 - is toegankelijk via een elektrische kanteldeur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. + De oprit leidt naar de overkapte voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte. + De L-vormige, lichte woonkamer krijgt een prettige lichtinval via grote vensters aan drie zijden. De glanzende parketvloer en de open haard in een muur van schoonmetselwerk voegen sfeervolle elementen toe. + In de aparte keuken staat een compact keukenblok. De keuken is voorzien van een raam, buitendeur en een tegelvloer. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De keuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + De achtertuin is netjes en fraai groen ingericht met gazongedeelten, borders, grindperken en verharde terrassen. De houten poort tussen de woning en de garage biedt een achterom naar de oprit. Boven de ramen van de woning zijn zonneluifels gemonteerd. + Drie slaapkamers en de overloop op de verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval via grote ramen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste wastafel aanwezig. Er is airco beschikbaar op deze verdieping. + De badkamer heeft een raam, balkondeur, bad-douchecombinatie, radiator, toilet en wastafel. + Het balkon aan de achterzijde is een beschutte plek met een vrije uitkijk op het groen van de eigen achtertuin. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. + Op de voorzolder met een hoekvenster is ruim plaats voor witgoed. Verder is hier de HR-combiketel genstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + HR-combiketel (2007). + Hele woning voorzien van dubbelglas. + Vernieuwde betonnen vloer tweede verdieping. + Moderne meterkast met slimme meter. + Airco verdieping (2023). Aanvaarding In nader overleg.

---

Bendroji informacija
Kaina	489.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1973
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	129 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	5 m2
Išorinis kambarys	21 m2
Sklypo plotas	251 m2
Visas paviršius	458 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Ligbad, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	251
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig
Kiemas laukia	85 m2 (11,90 meter diep en 7,15 meter breed)
Sodo ekspozicija	85 m2 (11,90 meter diep en 7,15 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektra
Tipas	Vrijstaande stenen garage
Garažo dydis	1 auto