Beschrijving

Zoekt u een exclusief appartement met een adembenemend uitzicht over de Noordzee? Wij bieden met trots dit prachtige, unieke appartement in Pharos Residence II aan. Dit instapklare hoekappartement ligt direct aan het strand van Breskens en beschikt over onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe open keuken en een royaal balkon van circa 49 m2 rondom het appartement met een schitterend uitzicht op de duinen, het strand en de zee. Pharos Residence II bevindt zich op een steenworp afstand het bruisende centrum van Breskens. Het gezellige Spuiplein is het hart van Breskens, waar u restaurants, terrassen, ijssalons, diverse winkels en een supermarkt vindt. De omgeving van Breskens biedt ook veel mogelijkheden voor natuurliefhebbers met het natuurgebied "Waterdunen". Diverse steden zoals Knokke, Brugge en Gent liggen dichtbij voor een leuk dagje uit. Indeling appartement: Het appartement Pharos 13 203 ligt op de 2e verdieping en is bereikbaar via de lift en de trap. U betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot alle kamers en voorzien is van een garderobe. De ruime woonkamer met open keuken heeft grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op het strand en de zee. De luxe open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder zijn er vanuit de hal een toilet en een berging met aansluiting voor witgoed bereikbaar. Met uitzondering van de natte ruimtes is het volledige appartement voorzien van een PVC vloer. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer komt u op het ruime terras dat rondom het appartement loopt. Vanaf het balkon geniet u van de voorbijvarende schepen, een spectaculaire zonsondergang en een ongevenaard uitzicht over het water. In de kelder onder het gebouw zijn een afsluitbare berging en drie eigen open parkeerplaatsen beschikbaar. In de kelder is tevens ook ruimte voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Luxueus en comfortabel appartement, direct aan zee en strand en met het centrum op loopafstand - Volledig gasloos appartement - Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming - Inclusief drie open parkeerplaatsen (nr. 54, 133, 134) en afsluitbare berging in de parkeerkelder - Servicekosten PM per maand - Energielabel A - Bestemming: contacteer ons kantoor voor de mogelijkheden - Recreatieve verhuur: contacteer ons kantoor voor de mogelijkheden - Vraagprijs is inclusief de inventaris

---

Algemene informatie
Prijs	1.125.000 €
Startprijs	1.025.000 €
diensten inbegrepen in de prijs	297 per maand
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2022
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	135 m2
de buitenkant van het gebouw	49 m2
Buiten kamer	17 m2
Ruimte	405 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Balansventilatie, lift, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Vrij uitzicht en zeezicht
Tuin	Zonneterras
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Opslagruimte	Volledig gesoleerd
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie	Volledig gesoleerd

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 297,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja