Opis
Hoge Rijndijk 318 Leiden. Op zoek naar iets bijzonders op een schitterende plek? U kan gaan wonen bij de buitenplaats Buitenzorg wij bieden thans aan de in de afgelopen jaren gerenoveerde vrijstaande woning, zijnde het voormalige Poortgebouw . Het poortgebouw is de woning gelegen bij de buitenplaats direct rechts naast de majestueuze entree. U krijgt de beschikking over een lichte woning met 92.5 m2 woonoppervlakte, 3 werkslaapkamers en een fraaie uitgebouwde woonkamer serre met veel licht, de moderne woonkeuken is voorzien van inbouw apparatuur en een badkamer met inloopdouche. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer, plafondhoogte (ca. 2.97 en 2.71 m. in de serre woonkamer). 1e verdieping met laminaat vloeren. Verwarming via eigen CV (ketel, Remeha (bj. 2018), voor een groot deel vloerverwarming. Geheel met dubbel glas, nagenoeg alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuuktgesausd, het dak is gerenoveerd en voorzien van extra isolatie. Er is geen energielabel nodig aangezien het een Rijksmonument is. Rijksmonument: Buitenplaats "Buitenzorg" met tuin, inrijhek met hekpijlers, waarop Lod. XV-bekroningen en twee hoekpaviljoens. Het huis dateert uit tweede kwart achttiende eeuw, heeft een driezijdig uitgebouwde middenpartij met gebeeldhouwde Lod. XIV-omlijsting van deur en bovenvenster, alsmede gesneden consoles en is vergroot in de negentiend eeuw. U heeft een priv tuin gedeelte van ca. 97 m3 en een totaal perceel van 167 m2. Daarnaast ligt uw huis tegen de madelige parkachtige tuin van de buitenplaats met ca. 1400 m2 grond met mooie groen partijen en diverse fraaie bomen. Optioneel is er een priv parkeerplaats te koop direct naast de woning. Gelegen aan de rand van Leiden, tegen de gezellige wijk "Meerburg" aan, op fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 14 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels buurt super in het kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg (IJsselkade) deze is op ca. 3 minuten fietsafstand. Ook het oude centrum van Leiderdorp (Hoofdstraat) is snel te bereiken. Dus een mooie centrale ligging aan een van de uitvalswegen van Leiden. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A 4, A 434 en N11, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone C 4.1. Kosten voor onderhoud tuin, poort en scheidingsmuur ca. 300,- per jaar. De ideale woning voor mensen die houden van groen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, woonkeuken (ca. 4.88 x 5.12 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits (gas) kookplaat, afzuigfilterkap, vaatwasser en oven, vrijdragend toilet met fonteintje, 1 (werk)kamer (ca. 3.43 x 3.04 m.) met marmeren schouw, tussenhal met trapopgang naar de 1e etage, vaste kast, meterkast, woonkamer . serre (ca. 5.77 x 3.36 m.) met openslaande deuren naar de tuin; 1e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelling CV ketel, moderne badkamer (ca. 2.45 x 1.06 m.) met douche met thermostaatkraan en wastafel met meubel en handdoekradiator, 2 slaapkamers (ca. 3.94 x 4.31 m. en ca. 5.01 x 2.31 m.) beide met velux raam en deels onder de schuine kap. Bijzonderheden: - in de afgelopen jaren gerenoveerd; - woon keuken met inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche en wastafel met meubel; - woongedeelte voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas; - ruime parkeerplaats te koop (optioneel) 20.000,- k.k. direct naast het huis; - geen energielabel i.v.m. Rijksmonument; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha bj. 2018; - kosten gezamenlijke tuin voorlopig 300,00 per jaar, ca. 1.400 m2; - aan de rand van Leiden, nabij buurtwinkels en kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg; - centraal station op ca. 14 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1730; - woonoppervlakte 92.50 m2; - inhoud ca. 355 m3; - eigen grond 167 m2; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : 595.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Zobacz opis w języku polskim
