Beschrijving

Fraaie karakteristieke uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met oprit voor meerdere autos en nieuwe houten berging. Deze mooi verbouwde en grotendeels gerenoveerde familiewoning ligt aan een rustige weg tegen het centrum van het dorp aan. Winkels, scholen en de vele horecagelegenheden liggen dan ook op zeer korte afstand. Er zijn 2 ruime kinderkamers, 3e mooie (werk)kamer en de 4e hoofdslaapkamer heeft zelfs de beschikking over een riante inloopgarderobe. Bouwjaar 1910 en verbouwd in 2011 en 2016 Woonoppervlakte: 157m2 Inhoud: 574m Begane grond Mooie authentieke voordeur met aan weerszijden glas-in lood ramen, ruime hal met sfeervolle tegelvloer, houten trap met loper, moderne toiletruimte, trapkast en nieuwe meterkast. Uitgebouwde woonkamer met aan voorzijde fraaie erker, twee vaste kasten, dubbele deuren naar tuin en eikenhouten vloer in Hongaarse punt. Mede door de ramen in de zijgevel is het een heerlijk lichte kamer. De half open keuken heeft een moderne inrichting in off white, diverse inbouwapparatuur en sfeervolle tegelvloer. 1e Etage Overloop met groot daklicht, modern toilet, 1 ruime slaapkamer met dubbele deuren naar balkon en 1 kleinere slaap(werk)kamer aan voorzijde. Verder is er een 3e slaapkamer, 4e hoofdslaapkamer met riante inloopgarderobe en waskamer. De moderne badkamer is aan twee zijden bereikbaar en voorzien van een ligbad, grote douchecabine met hardglazen deur en brede wastafel met twee kranen in meubel. Ook in de badkamer is een groot daklicht. In alle kamers ligt een eikenhouten vloer in Hongaarse punt met uitzondering van de badkamer welke is betegeld met een antracietkleurige vloertegel. Tuin De goed aangelegde, grotendeels onderhoudsvrije tuin is betegeld en met borders omzoomd. De achtertuin is circa 8.35 meter diep en 8.85 breed en ligt op het Zuidoosten. Er is een achterom via de oprit langs de woning en er is een grote nieuwe houten berging. Duurzaamheid De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie alsmede gesoleerde beglazing (met uitzondering van de glas-in-lood ramen). Er is een Energielabel C. Bijzonderheden De plafonds en wanden zijn glad gestuukt. Fraaie paneeldeuren met prachtige deurlijsten. De beide daklichten op de 1e etage zijn op afstand te openen. Ligging Deze gezellige woning ligt op een fijne plek aan een rustige weg. Op korte afstand van het centrum van het dorp, de vele horecagelegenheden en scholen. Ook het Keukenhofbos ligt op korte afstand. Kom maar snel kijken, ik laat het je graag zien, Miranda van der Wagt

---

Algemene informatie
Prijs	698.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1910
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Goedkeuringen van gebouwen	Bouwkundige Keuring

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	157 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	14 m2
Landoppervlak	245 m2
Ruimte	574 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Alarminstallatie, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	245
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in centrum
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	74 m2 (8,35 meter diep en 8,85 meter breed)
Tuin tentoonstelling	74 m2 (8,35 meter diep en 8,85 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage