Descripción

Wonen in een naar uw wens nog in te delen NIEUWBOUW woning gelegen op een zeer royaal perceel van ruim 1411 m2. Wilt u slaapkamer en badkamer op de begane grond of juist een uitbouw van de keuken, alles is nog bespreekbaar. De vraagprijs is gebaseerd op de standaard indeling die er als volgt uitziet; Begane grond; royale entree, straatgericht L vormige woonkamer met open keuken. Achter de keuken is de gesoleerde bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken hebt u toegang tot de gesoleerde berging (26 m2) die ook aangepast kan worden tot slaap- en badkamer. 1e verd.; de overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers. De badkamer wordt opgeleverd met doucheruimte, wastafel en wandcloset. 2e verd. is via de vlizotrap bereikbaar. Door de hoogte is er voldoende bergruimte aanwezig. Het royale perceel biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld een extra schuur voor hobbymatig gebruik of het houden van klein vee. Genieten van alle rust in je eigen tuin of bij de op 500 meter gelegen een riante recreatievijver, een natuurgebiedje met vele fiets en wandelmogelijkheden, alsmede de manege voor de paardenliefhebber. De woning is gunstig gelegen, het ligt op korte afstand van het centrum en op loopafstand een manege met binnenbak. Basisonderwijs, sport(verenigingen), zorginstellingen etc. zijn in het dorp aanwezig. Het centrum van Emmen met treinstation treft u op ca. 10 km. afstand. Dus ook per fiets goed te bereiken. Wilt u een wandeling maken? Vanuit uw achtertuin kunt u zo het bos in. Hoe mooi is dat? Volop natuur in de omgeving.

---

Información general
Precio	525.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Año de construcción	2025
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	169 m2
Otros lugares dentro	2 m2
Sala exterior	26 m2
Área terrestre	1404 m2
Área	688 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Mechanische ventilatie

Energia
Tipo	A++
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Cv-ketel

Fecha catastral
Área	940
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Almacenamiento	Volledig gesoleerd
Equipo	Elektra, verwarming en stromend water

Garaje
Tipo	Niet aanwezig, wel mogelijk