Beschrijving

Werkelijk unieke benedenwoning gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met totaal ca. 119 m2 woonoppervlak verdeeld over riante living met gunstige lichtinval, moderne open keuken, twee slaapkamers met twee badkamers. Bovendien beschikt deze parterre over een gigantische eigen berging van totaal ca. 39 m2 die vanuit de woning is te bereiken. Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Buurtschap 2005 met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, de gezellige Denneweg en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistros, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12. Deze bijzondere woning beschikt over een zeer gunstig energielabel B. Indeling: Eigen entree op straatniveau, ruime hal met toilet, dubbele deuren met glasroedeverdeling naar woonkamer over de volle breedte van de woning. Vrijwel de gehele achterzijde beschikt over raampartijen waardoor een zeer gunstige lichtinval ontstaat. De open keuken beschikt over hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer de trap naar het souterrain, gang met deur voorzien van glasroedeverdeling naar hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand en eigen badkamer voor zien van toilet, wastafel en douche. De tweede slaapkamer is eveneens rustig gelegen en voorzien van kastenwand en eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet. Deze woning beschikt over een overvloed aan bergruimte. Te beginnen met de inpandige berging wasruimte met deur naar gigantische eigen berging van totaal ca. 39 m2. Aanvullende informatie: - s-Gravenhage sectie E nummer 3615 A-3, A-11 en A-14 - 3322ste, 13322ste en 17322ste aandeel in de gemeenschap - Kadastrale nummers worden samengevoegd naar E 3615 A-27 en A-28 - Bouwjaar 1954 - Eigen grond - Energielabel B - Rijks beschermd stadsgezicht - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE - VvE bijdrage woning A27 251,07 per maand - VvE bijdrage berging A28 86,91 per maand - Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - Collectieve opstalverzekering - Cv-combiketel Intergas 2019 - Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Benedenwoning (appartement)
Bouwjaar	1954
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	119 m2
Buiten kamer	40 m2
Ruimte	378 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	Begane grond
Uitrusting	TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 251,07 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja