Description

BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSBESTEMMING! Graag lichten we nog even e.e.a. toen ten aanzien van de woningen die van belang zijn als je overweegt over te gaan tot aankoop; - Bedrijfswoning met de bestemming met interne opslag (meer informatie te verkrijgen via de Omgevingsdienst Rivierenland) - Overdrachtsbelasting 10,4% - Banken financieren maximaal 70 tot 80% van de aankoopsom, de inbreng van eigen midden is daarom noodzakelijk Op een rustige en vriendelijke locatie in het pittoreske dorpje Well, bieden wij deze unieke kans aan: een grote, vrijstaande bedrijfswoning, ideaal voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over woonvertrekken en meet maar liefst 174 m2 waardoor het geschikt is voor grotere gezinnen of bewoners die op zoek zijn naar extra ruimte. Bijgebouw begane grond Royale entree met aan de voorzijde de woonkamer en slaapkamer. De keuken is centraal te vinden op deze verdieping. Royaal van opzet, in een L opstelling en voldoende plaats voor een eetkamertafel. Aan de achterzijde bevindt zich de sanitair ruimte met meerdere douches en enkele toiletten. Er is daarnaast nog een separate badkamer en een tweede slaapkamer. Bijgebouw eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers en de derde badkamer. Exterieur Rondom het geheel ligt een fraai perceel wat helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Gazon, groen borders, sierbestrating en voldoende parkeergelegenheid is er momenteel aanwezig. Perceel Wordt ingemeten na verkoop en zal ca. 625 m2 bedragen. Omgeving Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 liggen nabij. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch s-Hertogenbosch ligt allemaal binnen handbereik. In Well bevinden zich diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Ook de Maas biedt u volop vertier. Zo kunt u heerlijk door de uiterwaarden struinen maar ook heerlijk van het water genieten in de warme maanden van het jaar.

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1955
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	174 m2
Land area	625 m2
Area	616 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	3 badkamers
Bathroom equipment	3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Dakraam en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	625
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement

Garage