Описание

MULTIFUNCTIONELE (ge)WOONBOERDERIJ Wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden! Deze charmante woonboerderij van maar liefst 522 m2 woonoppervlakte biedt een prachtig vrij uitzicht over het landelijke landschap. Met een eigen oprit, vijverpartij, weilanden en diverse hobby- en dierenverblijven is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Binnen wacht een sfeervol en ruimtelijk interieur met zes royale slaapkamers, een gezellige woonkamer, een royale leefkeuken en een studeerkamer. Extra ruimtes kunnen worden ingericht voor sport, games of hobbys. De overdekte buitenruimte is perfect om in alle seizoenen van de natuur te genieten. Kortom, een unieke kans voor wie droomt van rust en vrijheid! SFEERVOLLE WOONRUIMTE De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en staat via openslaande deuren in directe verbinding met het zonnige terras. En-suite deuren leiden naar de leefkeuken, waar de combinatie van een fraaie schouw en houten balken zorgt voor een authentieke, warme sfeer. De keuken biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast is er een grote was- en opbergruimte. Het oorspronkelijke boerderijgedeelte is opgedeeld in meerdere ruimtes, waardoor het ideaal is voor uiteenlopende doeleinden. Op de begane grond vind je verder een functionele badkamer met inloopdouche en een apart toilet met dubbele wastafel. ZES SLAAPKAMERS MET KARAKTER Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder royale master bedroom. De houten balken en landelijke details geven elke kamer een warme en sfeervolle uitstraling. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel en er is een apart toilet met wastafel. RUIME SCHUREN & GARAGE Bij deze woonboerderij horen twee schuren en een ruime garage. De schuren bieden tal van mogelijkheden bijvoorbeeld als stalruimte, opslag of werkruimte. De garage is ruim genoeg voor een auto, maar biedt ook plek voor een camper, tractor, aanhangers of meerdere fietsen. Bovenop de garage liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. LANDELIJK WONEN MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Deze woonboerderij ligt in Haps, een gemoedelijk dorp met diverse winkels en voorzieningen. Dankzij de ligging net buiten het centrum geniet je hier van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je naar de A73 en A77, waarmee je steden als Venlo, Nijmegen en Weeze (airport) snel bereikt. Ook Cuijk en Boxmeer liggen op slechts 10 minuten rijden. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust n een centrale ligging. GOED OM TE WETEN - 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Energielabel C comfortabel en energiezuinig wonen - Woonoppervlakte: 522 m2 | Perceel: 9.092 m2 | Inhoud: 1.955 m - Ca. 160 m2 woonoppervlakte, momenteel onbenutte ruimte met potentie. - Diverse bestemmingsmogelijkheden, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuring biedt deze woning verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een B&B of dagbesteding. Informeer bij de gemeente naar de voorwaarden en vergunningen. Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze unieke woonboerderij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

---

Главна информация
Цена	1.049.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Woonboerderij, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1900
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen en riet

Повърхности и съдържание
Площ	522 m2
външната страна на сградата	35 m2
Външна стая	356 m2
Площ на земята	9092 m2
Пространство	1955 m2

Делене
Брой на стаи	12 kamers (6 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	9092
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Open ligging en vrij uitzicht
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	10 auto's