Beschrijving

Deze prachtige vakantiebungalow staat op n van de mooiste recreatie- en natuurlocaties in Nederland. Dit fraaie riet gedekte huis staat in Lauwersoog. Het dorp dat na 1969 is ontstaan na indijking van de Lauwerszee tot het Lauwersmeer. Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog. Ook is dit de thuishaven voor de vissersvloot uit Denemarken maar ook Urk. De Lauwersmeer biedt veel recreatiemogelijkheden zoals zeilen, zwemmen, watersporten en natuurlijk (zee-)vissen. De naam van de wijk Robbenoort is ontleend aan de zandplaten Robbenplaat en de Oort in de nabij gelegen Waddenzee. Deze recreatiebungalow staat op een groene locatie op een perceel grond ter grootte van 457 m2 met eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is twee jaar geleden gemoderniseerd waarbij gelet is op het creren van het vakantiegevoel. De grote tuin biedt vele mogelijkheden, zoals het spelen voor kinderen, barbecuen en het hebben van een jacuzzi. Deze sfeervol ingerichte woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Via de ruime en lichte hal bereikt u de toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer met royale schuifpui naar het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een meubel met dubbele wastafel. De aparte toiletruimte beschikt over een wandcloset. In de bijkeuken waarin het witgoed staat is een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. De grote woonkamer heeft een gaskachel en een schuifpui naar het zonnige tuinterras. Op de vloer ligt PVC. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron-oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en kooktoestel met inductie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De grote tuin rondom is met zorg aangelegd en heeft de gehele dag zon. In het achterste gedeelte staat een tuinhuis berging. Verdieping: De open trap in de hal geeft toegang tot de overloop. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een bergruimte. Op de vloer van de slaapkamers ligt vloerbedekking. En van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. Bijzonderheden: - veel recreatiemogelijkheden zoals watersport, (zee-)vissen, wandelen, zwemmen e.d. - een perceelgrootte van 457 m2 eigen grond - moderne keuken en badkamer - zonnige tuin rondom met eigen oprit - tuinhuis - terras op de zon - inboedel ter overname

---

Algemene informatie
Prijs	315.000 €
Startprijs	335.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1981
Type dak	Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	80 m2
Buiten kamer	15 m2
Landoppervlak	457 m2
Ruimte	289 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	457
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage