Leírás

Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden maisonnettewoning op een levendige maar toch rustige locatie? Dan is Koers 4 precies wat u zoekt! Karaktervol wonen boven winkelcentrum De Parade Gelegen in het hart van Nootdorp, midden in het moderne winkelcentrum De Parade, vindt u deze sfeervolle en instapklare 4-kamer maisonnette met zonnig terras op het zuidoosten, drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer, eigen berging. Deze woning combineert de gezelligheid van de winkels beneden met het comfort en de rust van wonen op een verhoogd en afgesloten dek, waar (jonge) kinderen veilig kunnen spelen. De authentieke Oudhollandse gevel en de speelse indeling geven het huis een uniek karakter. Indeling: Begane grond (afgesloten entree): Hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift naar het bewonersdek. Eerste verdieping: Via het zonnige terras bereikt u de voordeur. Royale entree woning met, meterkast, modern toilet met fonteintje en ruime trapkast. De ruime en lichte woonkamer (ca. 43 m2) is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft uitzicht op het levendige winkelgebied. De open keuken is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m2, 11 m2 en 10 m2. Praktische bergkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlakte ca. 113 m2 * Zonnig terras 18m2 (Z-O) op afgesloten bewonersdek * 3 slaapkamers en bergkamer * Moderne keuken en badkamer * Eigen berging op het dek * Zonnepanelen 8 stuks (2023) * Stadsverwarming (gasloos wonen) * Actieve VvE, bijdrage ca. 215,24 per maand * Nabij recreatiegebieden Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos * Uitstekende bereikbaarheid: A4, A12, A13 en RandstadRail * Kindvriendelijke woonomgeving, scholen en kinderopvang op loopafstand Oplevering in overleg Koers 4 biedt het beste van twee werelden: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik n de rust en ruimte van een comfortabel thuis. Bent u benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Általános információk
Ár	475.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Maisonnette
Építés éve	2003
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	112 m2
Az épület külső része	18 m2
Külső szoba	6 m2
egész terület	390 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen
Található	2e woonlaag
Felszereltség	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Típus	A
Szigetelés	Volledig gesoleerd
Fűtés	Stadsverwarming
Melegvíz	Stadsverwarming

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in centrum
Kert	Zonneterras
Kert elrendezése

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Felszereltség	Elektra

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 215,24 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja