Description

Bent u op zoek naar een fijne, levensloopbestendige woning in het hart van het vertrouwde Ouderkerk aan den IJssel? Dan verdient deze keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage zeker uw aandacht. De woning beschikt over een verzorgde keuken en badkamer, een slaapkamer op de begane grond en een ruime zolderkamer die volop mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of een veelzijdige invulling. Gelegen op 140 m2 eigen grond, met alles binnen handbereik: winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, horeca, zorgcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op loopafstand. Een plek om met rust en vertrouwen verder te wonen, midden in de gemeenschap! U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT: * De aangebouwde garage zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte! * Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht! * De royale zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor een extra leefruimte of hobbyruimte! * Een zonnige achtertuin met terras en buitenzonwering maakt het buitenleven heerlijk comfortabel! Begane grond: * Entree, hal voorzien van garderobe en toegang tot de woonkamer. * Lichte woonkamer van ca. 20 m2 voorzien van parketvloer. * Dichten keuken van ca. 2.29 x 1.89 voorzien van parketvloer, kookplaat, afzuigkap, vaste schuifkast en deur naar de achtertuin. * Slaapkamer van ca. 3.33 x 3.07 voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. * Geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 x 1.891.46 voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. 1e Verdieping: * Royale zolderkamer van ca. 7.775.64 x 5.12 voorzien van dakraam, bergruimte en opstelling van de CV ketel. Tuin: * Royale voor-, zij- en zonnige ZO gelegen achtertuin voorzien van terras met buitenzonwering en aangebouwde stenen garage van ca. 5.87 x 2.64. Bijzonderheden: * Voorzien van dubbele beglazing. * Levensloop bestendig met alle voorzieningen op de begane grond.

---

General Information
Price	355.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1984
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	74 m2
Other places inside	15 m2
Land area	140 m2
Area	317 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, en mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	140
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto