Descripción

Op zoek naar een ruime woning met slaap- en badkamer op de begane grond n een zonnige tuin? Dan is Strandloperstraat 36 in Heinkenszand precies wat u zoekt! Deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, vijf volwaardige slaapkamers n een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt u alle ruimte en comfort om heerlijk te wonen. Ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen in alle rust en privacy. De woning is keurig onderhouden, praktisch ingedeeld en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De slimme indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Begane grond Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voorzijde een fijne lichte ruimte die uitnodigt tot ontspannen. Er is volop plek voor een comfortabele zit- n eethoek. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken, voorzien van een lichte inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de ruimte is er ook voldoende plaats voor een gezellige ontbijthoek of eettafel. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u extra bergruimte heeft en de cv-installatie is geplaatst. Hier vindt u ook toegang tot de inpandige garage. Perfect voor hobby, kluswerk of opslag. Boven de garage bevindt zich nog een extra verdieping, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer maakt deze woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tot slot is er in de hal een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u via de overloop in vier slaapkamers, allen met prettige lichtinval en diverse indelingen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht wordt gecreerd. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of gasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft een nokhoogte van 2.00 meter. De ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en is uitstekend te gebruiken als bergruimte, maar met enige aanpassingen ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en kleurrijke borders. Direct aan de woning vindt u een groot terras waar u heerlijk kunt zitten en volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig te barbecuen in de zomer. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning met aangebouwde garage * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond * In totaal 5 ruime slaapkamers * Twee nette badkamers * Goed onderhouden en instapklaar * Zonnige tuin * Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Op korte afstand van het centrum van Heinkenszand en voorzieningen Is dit uw nieuwe thuis? Strandloperstraat 36 biedt u een perfecte combinatie van ruimte, comfort n toekomstbestendig wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze prachtige woning graag van dichtbij zien!

---

Información general
Precio	559.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1991
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	150 m2
Otros lugares dentro	50 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	538 m2
Área	733 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Fecha catastral
Área	538
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg
Jardín	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Patio exterior	252 m2 (13,30 meter diep en 20,29 meter breed)
Exposición de jardín	252 m2 (13,30 meter diep en 20,29 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde houten berging
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto