Описание

Te koop: Licht en comfortabel 2-kamerappartement aan het Europaplein 25 _ met balkon op het zuiden! Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld en centraal gelegen appartement in Leeuwarden? Dit verzorgde tweekamerappartement op de eerste woonlaag van het Valeriuscomplex is precies wat je zoekt! Wonen met uitzicht en zon: De lichte woonkamer van ca. 24 m2 biedt een prachtig vrij uitzicht over het Europaplein, terwijl je geen last hebt van het geluid van de auto's. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon n licht. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer _ ideaal om binnen n buiten van de zon te genieten. Praktische indeling: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer. De open keuken is gentegreerd in de woonkamer. De slaapkamer ligt direct naast de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet n witgoedaansluiting. Een veilig en verzorgd complex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale portiek met intercom _ veilig n rustig wonen dus. In de kelder is er een afsluitbare (fietsen)berging. Bijzonderheden: -Energielabel C -Nieuwe CV ketel van merk Intergas uit 2024 -Zonnig balkon op het zuiden -Veel lichtinval door grote raampartijen -Kunststof kozijnen met dubbel glas -VvE-bijdrage ca. 136,- per maand (gezonde VvE) -Gelegen op erfpachtgrond (canon 543,- per jaar, fiscaal aftrekbaar) -Parkeren in de blauwe zone mogelijk met vergunning (23,50 per jaar) via de gemeente -Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg om Leeuwarden -Het appartementencomplex beschikt over een logeerruimte voor gasten en een gemeenschappelijke ruimte voor feesten en bijeenkomsten. Samengevat: een compleet, licht en praktisch appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met extra faciliteiten en goede bereikbaarheid.

---

Главна информация
Цена	199.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Galerijflat (appartement)
Година на строителство	1969
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	56 m2
външната страна на сградата	5 m2
Външна стая	5 m2
Пространство	179 m2

Делене
Брой на стаи	2 kamers (1 slaapkamer)
Брой бани	1 badkamer
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	1 woonlaag
Намира се	1e woonlaag
Оборудване	Buitenzonwering, frans balkon, lift, en TV kabel

Energia
Тип	C
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Eigendom belast met erfpacht
разходи	0

Външно пространство
Местоположение	Aan drukke weg en vrij uitzicht
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 136,08 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja