Aprašymas

Wonen op het water aan een van de meest iconische plekken van Amsterdam? Maak kennis met de Courageux: een voormalig binnenvaartschip, volledig verbouwd tot een royaal en comfortabel woonschip in uitstekende staat van onderhoud. Gelegen aan de brede promenade rondom het markante Sluishuis, geniet je hier dagelijks van een weids uitzicht over het IJmeer, de rust van het water met de nabijheid van de stad. Indeling De Courageux is onder architectuur verbouwd, met oog voor licht, zichtlijnen en slimme routing. Via het karakteristieke teakhouten stuurhuis een perfecte plek voor ontbijt of diner kom je in de ruime leefkeuken met directe toegang tot het zonnige en beschutte dakterras en zonnedek. Vanuit de keuken bereik je de lichte eetkamer en de 3 meter hoge woonkamer in het voormalige laadruim, voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en stijlvolle houtkachel. Voorin het schip bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte (optie voor uitbouw vierde slaapkamer) en een luxe badkamer met ligbad en separate douche en wc. Achterin het schip bevindt zich de masterbedroom met veel kastruimte, wastafels, dubbele inloopdouche en een aparte wc. Onder de keuken is een berging van ca. 20 m2 (hoogte 1.20m) met de technische installaties. Voorzien van duurzame techniek Warmtepomp met 300 liter boiler Volledige vloerverwarming Werfbeurt en vlakmeting uitgevoerd in 2022 Jtul F163 houtkachel (Energielabel A+). WTW-installatie Hoogwaardige isolatie (vloer en opbouw) Aansluiting op riool via KSB pomp Moderne keuken en luxe badkamers De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met afzuiging, Neff (stoom)oven, AEG vaatwasser, Quooker voor koudwarmbruisend water en een vrijstaande Smeg koelkast. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een vrijstaand bad en ronde deuren voor optimaal ruimtegebruik. Zonnige ligplaats aan het Sluishuis De Courageux komt te liggen aan een van de mooiste waterkavels rondom het Sluishuis, een bekroond architectonisch icoon. De brede hoofdsteigers en royale zijsteigers zorgen voor comfort en privacy. Je vaart vanaf hier direct het Buiten IJ op richting Volendam, Durgerdam of via de sluizen naar de Amsterdamse grachten. IJburg biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden op het water. Je hebt ook toegang tot het gedeelde dakterras van het Sluishuis met een panoramisch uitzicht. Bereikbaarheid en voorzieningen De ligging is ideaal: direct aan de A10 en op slechts 11 minuten van Amsterdam Centraal met sneltram 26. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage van het Sluishuis (optioneel). En voor fietsen is er een inpandige fietsenstalling. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting op de ligplaats te worden voldaan, alleen over de erfpacht van de ligplaats. Tot 1 oktober is ook over de ligplaats geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Je notaris kan je hier nader over informeren. Samengevat Karakteristiek schip, volledig verbouwd tot moderne woning Ca. 140 m2 woonoppervlakte 3 slaapkamers (optie voor 4e), 2 badkamers, ruime keuken en berging Duurzame techniek en hoogwaardige afwerking Unieke, centrale locatie op het water Ruimte voor bijboot (max. 10 meter) Jaarlijkse erfpachtcanon ca. 3.500,- Geen overdrachtsbelasting over woonschip Oplevering in overleg, na omgevingsvergunning Financiering is mogelijk, informeer hiervoor bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

---

Bendroji informacija
Kaina	895.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw

Paviršiai ir turinys
Paviršius	140 m2
Kitos vietos viduje	10 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	16 m2
Išorinis kambarys	1 m2
Sklypo plotas	224 m2
Visas paviršius	350 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	7 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aukštų skaičius	3 woonlagen en een kelder
įranga	Balansventilatie en mechanische ventilatie

Energia
Tipas	Niet
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Karštas vanduo	Elektrische boiler

Kadastro duomenys
Paviršius	224
Nuosavybės struktūra	Gemeentelijke erfpacht
išlaidas	0

Plotas už ribų
Vieta	Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Kiemas	Zonneterras

Papildoma vieta

Garažas
Tipas	Parkeerkelder