Beschrijving

JOUW NIEUWE STADSE THUIS IN SINT MARTEN! Stel je voor: een zonnig appartement op de rste verdieping met lichte ruimtes, een knus en ruim balkon en een stijlvolle uitstraling. Gelegen in de charmante wijk Sint Marten, bekend om z'n stijlvolle herenhuizen en  bruisende sfeer. Deze woning is perfect voor een eenpersoonshuishouden of een stel dat graag stads woont en alles binnen handbereik wil hebben. Met een lichte woonkamer, n slaapkamer, en een fijne verbinding tussen binnen en buiten door het balkon, staat dit huis garant voor comfort n gezelligheid. Hier wil je thuiskomen, wonen en genieten van wat Arnhem te bieden heeft! Lichte woonkamer met drie ramen Stap binnen in de ruime woonkamer van 25m2, waar het daglicht je meteen tegemoet komt dankzij drie grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de karakteristieke straat van Sint Marten. Deze lichte en open ruimte biedt alle mogelijkheden om jouw ultieme woon- en leefplek te creren, of je nu een gezellige zithoek wilt inrichten of een compacte werkplek aan huis. Hier voel je direct de stadse charme van de omgeving binnenkomen! Gelegen in de gewilde buurt Sint Marten Wonen in Sint Marten betekent: altijd iets te doen en binnen no-time op je favoriete plek. Deze populaire wijk staat bekend om haar gezelligheid, originele architectuur en gunstige ligging. Vanuit dit appartement sta je binnen enkele minuten in hartje binnenstad, geniet je van culinaire hoogstandjes in de nabijgelegen horecagelegenheden of haal je je dagelijkse boodschappen om de hoek. Ideaal voor stadsleven in een rustige setting! Slaapkamer met rust en groen uitzicht De slaapkamer aan de rustige achterzijde van het gebouw biedt je een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Met een fijn uitzicht op de groene achtertuinen van de buren en ver weg van het straatgeluid ervaar je hier een oase van rust. Dit is een plek waar je heerlijk kunt uitslapen, s avonds een boek leest of simpelweg even je eigen ruimte hebt. Knus balkon op het oosten Met afmetingen van 1,6 bij 4,7 meter biedt het balkon ruim voldoende plek om lekker buiten te zitten. Geniet van de ochtendzon met een dampende kop koffie of maak in de zomers van je balkon een echte groene oase met jouw favoriete planten. Door de ligging op het oosten start jij je dag altijd met een zonnetje de perfecte plek om even tot rust te komen. Eenvoudige maar nette keuken en badkamer Ben je dol op koken? De keuken is eenvoudig maar geeft je de kans om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Zonder apparatuur biedt deze ruimte je alle vrijheid om jouw droomkeuken te realiseren! Ook de badkamer, voorzien van een wastafel en douche, is eenvoudig maar netjes afgewerkt. Geen zorgen: alles is functioneel en biedt gelijk comfort, en met wat personalisatie maak je ook hier direct werk van je eigen stijl. Kleinschalige  VvE Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met slechts drie appartementen. Dankzij deze intieme setting is het contact met je buren prettig en overzichtelijk. De ideale manier van samenwonen, waarbij je verzekerd bent van gedeelde kosten,  onderhoud en een betrokken community. Je profiteert hier van de voordelen van een appartementencomplex, maar dan zonder de drukte die grotere gebouwen met zich mee kunnen brengen. WAAROM JIJ HIER WILT WONEN - Lichte woonkamer met drie ramen: Sfeer n extra daglicht het perfecte canvas voor jouw woonwensen! - Knus balkon op het oosten: Een fijne buitenruimte voor ontbijtjes of om je groene vingers te verzorgen. - Fraaie ligging: Woon in ht populaire Sint Marten stads, charmant n alles op loopafstand. - Ruimtelijke indeling: Met 61m2 woonoppervlak voelt dit appartement groter dan je misschien verwacht. - Slaapkamer met rust en privacy: Weg van de straat en met uitzicht op groen.

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1886

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	61 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Ruimte	202 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja