Descripción

Werkelijk unieke ligging aan de rand van Baarn! Aan de rand van Baarn, met een prachtig weids uitzicht over het Eemlandschap, rivier de Eem, weilanden en sfeervolle bruggetjes, ligt deze ruime middenwoning (114 m2) uit 1978. Een unieke kans op een rustige, kindvriendelijke locatie waar wonen en natuur perfect samenkomen. De woning is grotendeels gesoleerd (muur- en dakisolatie, deels dubbel glas), beschikt over zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel B. Verwarming via een cv-combiketel (2017). De besloten voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom en aangebouwde berging met vliering maken het compleet. Indeling Begane grond: Hal met plavuizen vloer, toilet met fonteintje en meterkast. sfeervolle Z-vormige woon-eetkamer met allesbrander, houten sierbalkenplafond en vaste kasten. Semi open nostalgische eiken keuken met inductiekookplaat en enige apparatuur. De keuken is eveneens voorzien van het karakteristieke sierbalkenplafond en een lichtbruine plavuizen vloer in jaren '70-stijl. Berging bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een bovengelegen vliering met cv-opstelling (2018) en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte varirende slaapkamers (waarbij de voorslaapkamer wederom dat prachtige uitzicht heeft), eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar... 2e verdieping: Royale hobbykamer (ruim 20 m2) met 2 grote Velux vensters en extra bergruimte. De woning dient gemoderniseerd en opgefrist te worden, maar biedt volop potentie op een fantastische plek! BOEDELNOTARIS: De Baarnse Notarissen!

---

Información general
Precio	450.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1978
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	114 m2
Área terrestre	148 m2
Área	409 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Ligbad en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel en houtkachel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Fecha catastral
Área	148
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	60 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Exposición de jardín	60 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Almacenamiento	Geen isolatie
Equipo	Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garaje