Beschrijving

Op het geliefde Scholtenskanaal WZ gelegen vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer. Deze degelijk gebouwde woning staat op een perceel eigen grond van 1380 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979, maar is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de nagenoeg volledig kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt. De woning beschikt over een ruime, groene achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of wie graag buiten leeft. Aan de achterzijde is het uitzicht vrij en de tuin is verrassend diep: een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. De binnenzijde is ook recent gemoderniseerd, de keuken is circa 6 jaar oud en de badkamer circa 3 jaar. Beide in de stijl van deze tijd. Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning op een royaal perceel, gelegen op een fijne locatie nabij natuur en voorzieningen. Indeling Entree met meterkast en toilet. Slaapkamer op de begane grond. Momenteel in gebruik als hobbyruimte. Modern uitgevoerde keuken voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi stoomoven. Praktische voorraadkelder. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Middels de schuifpui is het heerlijke terras aan de zijkant bereikbaar. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met witgoedinstallatie. Veranda en berging. Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra. Eerste verdieping 2 Ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dit is de eyecatcher van deze verdieping. Modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Westen. Bijzonderheden -Zonneboiler functioneert niet; -Zonnepanelen, geplaatst in 2015; -Grotendeels HR ++ glas; -Schoorsteen aanwezig, mogelijkheden voor een houtkachel; -Veranda en zitkuil in de achtertuin.

---

Algemene informatie
Prijs	415.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1979
Type dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	133 m2
Andere plaatsen binnen	49 m2
de buitenkant van het gebouw	9 m2
Landoppervlak	1380 m2
Ruimte	619 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1380
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra en verwarming

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto