Beschrijving

EEN GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT GELEGEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN WESTERVOORT! Een gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met balkon, alsmede een diepe achtertuin met gezellige overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. Deze aantrekkelijke ngezinswoning met uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers kent een vrij uitzicht aan de voorzijde en is in een geliefd deel van Westervoort, in een kindvriendelijke woonwijk en nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, groen- en speelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, treinstation en diverse uitvalswegen gelegen. Het bruisende stadscentrum ligt op ca. 10 (auto)minuten. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard. Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van een toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft een gezellige sfeer en is voorzien van een fraaie laminaatvloer, provisie- annex trapkast en fraaie houtkachel. De vernieuwde open inbouwkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser en spoelbak. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Complete badkamer met douche, dubbele vaste wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Middels vaste trap te bereiken... 2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting, provisieruimte alsmede een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: De woning voorzien van een gezellige overkapping, uitbouw en dakterras De woning heeft vloer,-, dak,- en muurisolatie alsmede isolerende beglazing Vernieuwde stalen voordeur Diverse horren aanwezig Diverse rolluiken aanwezig Besloten achtertuin met achterom en stenen berging Parkeermogelijkheden voor de deur Vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeenteplantsoen met speelvoorziening Geliefde woonomgeving

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1985
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	109 m2
de buitenkant van het gebouw	32 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	153 m2
Ruimte	373 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Rolluiken en rookkanaal

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Oppervlak	153
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	65 m2 (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	65 m2 (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage