Beschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek) Heerlijk wonen in hartje Rotterdam! Dit vier kamer HOEKAPPARTEMENT bevindt zich in een rustige buurt, maar wel op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De woning beschikt over een drietal slaapkamers, een balkon aan de voor-, zij- en achterzijde en extra veel lichtinval. P L U S P U N T E N + Centrale ligging + Vrij uitzicht + Drietal balkons + Berging in de onderbouw L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je achtertuin. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis. Tweede verdieping: hal met toegang tot de eerste slaapkamer (met balkon I) aan de voorzijde en de badkamer, welke is voorzien van een douche en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de slaapkamers II en III (met balkon II). De keuken (met balkon III) is afgesloten en kan naar wens worden doorgebroken met de woonkamer. Onderbouw: inpandige berging Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N Bouwjaar 1941; Woonoppervlakte: ca. 61 m2; Energielabel D; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 110,70; Verwarming en warm water middels CV-combiketel; Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; Ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; Projectnotaris van toepassing; Oplevering per direct; Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1941

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	61 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	204 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag

Energia
Type	D
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 110,70 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja