Descriere

Deze verrassende hoekwoning met uitbouw op de begane grond heeft naast de zonnige achtertuin een vrijstaande garage n een ruime berging. De woning is rustig, nabij het gezellige centrum van Valkenswaard gelegen aan een fraaie en kindvriendelijke woonstraat. Naast de ruime begane grond maken de drietal slaapkamers en de zolderverdieping dit tot een fijne starters-gezinswoning met een prima ontsluiting naar Eindhoven en Veldhoven. WONING Via de overdekte entree kom je in de hal waarbij de trapopgang, nette toiletruimte, een uitgebreide vernieuwde meterkast en praktische trapkast zijn gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui richting het terras. De vloer is voorzien van vloerverwarming en airco voor prettig leefklimaat. Dankzij de uitbouw is er extra veel leefruimte op de begane grond, perfect voor een mooi zitgedeelte, grote eettafel enof speelhoek voor de kinderen. De keuken staat in prettige relatie met de woonkamer en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. De nette en lichte keukenopstelling bestaat uit een recht opgestelde inrichting en een schiereiland met alle benodigde apparatuur waaronder een combi oven n een stoomoven. Op de eerste verdieping bevinden zich de drietal slaapkamers, de badkamer en nog een praktische inbouwkast en vaste kastenwand. Ook op deze etage is er een comfortabele airco aanwezig. Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar meer dan voldoende ruimte is voor het bergen van je spullen en het plaatsen van je wasapparatuur. Deze ruimte is d.m.v. een dakkapel of dakvenster nog praktischer te gebruiken. BUITEN Verzorgde voortuin met gezamenlijke oprit. Uniek aan deze woning is de losstaande garage aan de achterzijde van het perceel ideaal voor de klusser, hobbyist of gewoon als extra bergruimte. Daarnaast is er nog een extra in spouw gebouwde ruime berging aanwezig. De op het westen gesitueerde achtertuin biedt volop privacy en tevens de toegang tot de garage. De tuin op het westen betekent zon tot in de avond heerlijk ontspannen na een lange werkdag! Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning gelegen aan een mooie brede woonstraat in woonwijk Kerkakkers. Voorzien van een ruime aanbouw over de volle breedte van de begane grond. Centrum Valkenswaard, uitvalswegen en de basisschool zijn in de nabijheid. Royale garage en berging, welke multifunctioneel te benutten valt. De combinatie van complete isolatie, vloerverwarming en aircos zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bouwjaar circa 1965. Woonoppervlakte circa 86 m2 (exclusief tweede verdieping). Perceeloppervlakte circa 202 m2. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

---

Informații generale
Preț	399.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1965
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	86 m2
Alte locuri din interior	10 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	1 m2
în afara camerei	28 m2
Suprafața terenului	202 m2
întreaga suprafață	340 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Airconditioning

Energia
Tipul	C
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	202
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	51 m2 (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Expozitie de gradina	51 m2 (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj
echipament	Elektrische deur en elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto