Description

Een buitenkans in Almelo! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren 30 woning op loopafstand van het centrum van Almelo? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details n modern wooncomfort. Denk aan een stijlvolle visgraat PVC vloer, openslaande tuindeuren, een sfeervolle gashaard en een luxe keuken met kookeiland. Alles klopt en alles ligt op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. In de zonnige achtertuin vind je bovendien een heerlijke jacuzzi, en dankzij de poort aan de zijkant is de tuin ook via buitenom bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met trapopgang en PVC vloer. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard met schouw, openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en een inbouw koffiezetapparaat van Siemens. Via de keuken bereik je een kelder en het achterportaal met CV-opstelling, wasruimte en deur naar het terras. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met een bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche met stortkop en een apart toilet. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van n slaapkamer met vloerbedekking. De grote slaapkamer beschikt over een nieuwe airco (2024). 2e Verdieping Riante, gesoleerde zolderruimte ideaal als thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1926 Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022 en jaarlijks bijgehouden Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer Verwarming en warm water via een ATAG cv-ketel (lease 29,95 per maand incl. onderhoudscontract ter overname) Keuken met granieten werkblad, Quooker en Siemens inbouwkoffiezetapparaat Visgraat PVC vloer (2018) in de woonkamer Grotendeels voorzien van isolerende beglazing Jacuzzi in de achtertuin Achterom via poort Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt comfort, sfeer n een toplocatie. Kom je kijken? Let op: Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

---

General Information
Price	419.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1927

Area and contents
Area	131 m2
Land area	260 m2
Area	463 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	ATAG

Cadastral data
Area	260
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en zijtuin

Additional placement

Garage