Aprašymas

Heerlijk licht appartement op de vierde verdieping met 2 ruime terrassen, met deels uitzicht op het water van het Tolhuiskanaal. De woning beschikt over twee slaapkamers, Dus bent u op zoek naar nieuwbouw (opgeleverd in 2024 met energielabel A+) zonder de wachttijd van nieuwbouw en een appartement dat bovendien al zeer netjes is afgewerkt, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Via trap of lift entree van de woning op de 4e verdieping. Ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een luxe open keuken en toegang door middel van een glazen schuifpui tot het ruime balkon. De luxe open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers hebben ook een ruim terras aan de zijkant. Vanuit de hal is de ruime berging te bereiken waar onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting en WTW- installatie zijn gesitueerd. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel. Aparte wc met wastafel. De gehele woning is voorzien van een mooie gietvloer en beschikt over vloerverwarming elk vertrek is apart in te stellen qua temperatuur en ventilatie (CO2 gestuurd automatisch ventilatie systeem). In de parkeergarage naast het appartementengebouw gelegen heeft u de mogelijkheid een parkeerplaats erbij te kopen. Deze parkeerplaats heeft een vraagprijs van 50.000,- Omgeving: Buiksloterham transformeert. Het oorspronkelijke havengebied op de noordelijke IJ-oever in Amsterdam is een levendige plek geworden om te wonen, werken, ontspannen en ondernemen. Binnen die plek verrijst Tolhuiskade; ten zuiden ligt het Tolhuiskanaal en ten noorden de Distelweg, waar het pontje naar het Pontsteigergebouw aan- en afmeert. Een royaal opgezette wijk waar de stad en het Tolhuiskanaal elkaar op speelse wijze ontmoeten. Wonen in Tolhuiskade betekent deel uitmaken van een duurzame omgeving waarin ruime aandacht is voor circulariteit. Circulariteit komt onder meer terug in de toepassing van duurzame energiebronnen zoals een gecombineerd systeem van warmte-koudeopslag en stadswarmte. Bomen zijn een vast gegeven in de architectuur van de woningen. Zij bieden zuurstof, koelte en beschutting. En houden het woongebied groen. Waterberging vindt bovengronds plaats en wordt daarmee een zichtbaar, wezenlijk onderdeel van het plangebied. De Buiksloterham van nu, met Tolhuiskade als een van de nieuwste ontwikkelingen, biedt het beste van twee werelden. Hier woon je in een stoer stukje stad waar de rijke historie nog altijd voelbaar is. Tegelijkertijd geniet je van het moderne stadsleven, met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je basis- en middelbare scholen, een sportschool, winkels en bouwmarkten. En binnen vijf minuten fiets je naar het filmmuseum, de ADAM toren en het NDSM-terrein met restaurants als IJ-Kantine, Loetje aan het IJ en t Pontstation. Naar de Van der Pekbuurt, met leuke winkels en een boeren- en biologische markt, is het slechts tien minuten fietsen. Bereikbaarheid: Wil je naar de andere kant van de stad? Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Distelwegveer. Bus 38 stopt aan de Distelweg en rijdt tot aan station Noord. Daar kun je op de NoordZuidlijn stappen, die je onder het centrum van Amsterdam door naar Zuid brengt. Ook metrostation Noorderpark ligt op korte fietsafstand. Wil je buiten de stad zijn? Op vijf minuutjes fietsen ligt de pont over het IJ, naar het Centraal Station. En met de auto sta je in een mum van tijd op de ring A10, vanwaar je alle richtingen op kunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024, architect Ruben Visser; - Energielabel A+; - Vraagprijs is exclusief parkeerplaats en inclusief gezamenlijke fietsenstalling; - Verwarming middels Warmte-koude-opslag; de duurzame energievoorziening waarbij je s zomers de verwarming op koelen kan zetten; - Recent opgerichte VVE. Het beheer wordt door Munnik VVE beheer gedaan. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen 183,75 + 36,53 per maand voor de parkeerplaats. - Oplevering in overleg; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2072. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

---

Bendroji informacija
Kaina	550.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Bovenwoning (appartement)
Statybos metai	2024
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	66 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	15 m2
Visas paviršius	215 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	4e woonlaag
įranga	Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energia
Tipas	A+
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Karštas vanduo	Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2071)
išlaidas	0

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig
Saugojimas	Volledig gesoleerd
įranga	Elektra en stromend water

Garažas
Tipas	Niet aanwezig, wel mogelijk

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 183,75 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja