Aprašymas

Fijn wonen in een dorp met karakter Welkom in Woubrugge een charmant dorp midden in het Groene Hart, waar rust, ruimte en water centraal staan. Hier woon je in een landelijke omgeving met verrassend goede bereikbaarheid richting Alphen aan den Rijn, Leiden en de Randstad. Of je nu houdt van fietsen langs de weilanden, varen op de Woudwetering of een koffie bij de lokale bakker: Woubrugge voelt als thuiskomen. Kerkweg 12 ligt in een rustige, groene straat waar buren elkaar nog kennen. Een fijne plek met een gemoedelijke sfeer, kindvriendelijk en op loopafstand van basisschool, supermarkt en natuur. Woonkamer Licht, lucht en tuinzicht Vanuit de hal stap je binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin. De ruimte voelt open en warm tegelijk mede door het uitzicht op het groen. Extra fijn: er is een trapkast voor extra opbergruimte en de meterkast is netjes weggewerkt. Open keuken Compact en compleet De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Of je nu snel iets wilt opwarmen of uitgebreid kookt voor vrienden hier kan het allemaal. Badkamer & wasruimte Slim ingedeeld Via de keuken loop je naar de badkamer, voorzien van een inloopdouche, designradiator en een modern wastafelmeubel. Aansluitend vind je de wasruimte, die praktisch is weggewerkt achter schuifdeuren. Zo blijft het geheel rustig en opgeruimd. Slaapkamer beneden Rust en gemak Op de begane grond ligt een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, een werkkamer zoekt of logees ontvangt. Rustig gelegen en direct verbonden met de badkamer wel zo handig. Achtertuin Zonnig en onderhoudsvriendelijk De diepe achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achterin staat een houten schuur met aangrenzende veranda perfect voor zomeravonden, een hobbyplek of extra opslag. Slaapkamer boven Ruimtelijk en koel Boven wacht een verrassend ruime slaapkamer met airconditioning, dakkapel en twee dakramen. Dankzij de verduisterende gordijnen en slimme indeling slaap je hier heerlijk. Onder het schuine dak is er volop bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Ook fijn: op deze verdieping is een eigen toilet en wastafel aanwezig. De highlights van Kerkweg 12 op een rij: - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel - Twee slaapkamers, waarvan n op de begane grond - Zonnige, diepe tuin met schuur en gezellige veranda - Ruime zolderkamer met airconditioning en veel bergruimte - Rustige ligging in een groene en gemoedelijke dorpsomgeving Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Kerkweg 12 zeker een bezoek waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsombankgarantie 10% van de koopsom.

---

Bendroji informacija
Kaina	475.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1927
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	101 m2
Išorinis kambarys	12 m2
Sklypo plotas	278 m2
Visas paviršius	373 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	278
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan drukke weg
Kiemas	Achtertuin en zijtuin
Kiemas laukia	99 m2 (16,00 meter diep en 6,20 meter breed)
Sodo ekspozicija	99 m2 (16,00 meter diep en 6,20 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
Saugojimas	Geen isolatie
įranga	Elektra

Garažas