Beschrijving

GOED GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS ZOLDER MET VASTE TRAP, GARAGE EN OVERKAPPING IN DE WIJK "DE HEMELDER" De wijk De Hemelder is een woonwijk waar het goed wonen is. Er wonen relatief veel jongere gezinnen en de voorzieningen in en rond de wijk zijn prima. Er is op redelijke afstand een supermarkt, enkele basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Brunssum gelegen. De woningen in deze wijk zijn allemaal begin jaren 90 gebouwd, zijn hoogwaardig gesoleerd en ruim van opzet. De verkeersontsluitingen zijn uitstekend omdat de oprit naar de buitenring binnen zeer korte afstand is. Daardoor zijn HeerlenAken, Eindhoven en Maastricht prima bereikbaar. Deze woning is aan een rustig woonerf gelegen. Deze woning is gebouwd in 1990 beschikt over een energielabel B (dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels dubbel glas). Indeling: Voortuin met oprit en garage. Begane grond: hal met meterkast en betegeld toilet met vast closet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (7.10*5.093.68m) met berging en laminaatvloer en voldoende licht inval. Ruime aanbouwkeuken (4.72*3.60m) waarin de moderne, inbouwkeuken is gerealiseerd met de volgende apparatuur: koelvriescombinatie, gascomfort, afzuigkap, vaatwasser. Via de keuken is de deels beklinkerde tuin met mooie aluminium overkapping en ruime bijkeuken (met koelvriescombinatie en aansluiting wasautomaat en droger) en verkorte garage beiden met plavuizenvloer (met elektrische vloerverwarming) te bereiken. Deze beschikt over een kantelpoort met loopdeur. De tuin is voorzien van een gazon en eenvoudig tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (4.42*3.14 en 2.58*2.50 en 3.13*1.85m), eenvoudige badkamer (2.49*1.59m) met douche met cabine, vaste wastafel, 2e toilet. Tweede verdieping: zolder met vaste trap met 4e slaapkamer (5.09*2.467.10m), gehuurde CV ketel van Volta Algemeen energielabel B (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas) Grotendeels voorzien van rolluiken gehuurde CV combi ketel (Volta) 4 slaapkamers goede ligging en bereikbaarheid De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

---

Algemene informatie
Prijs	319.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1990
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	103 m2
Andere plaatsen binnen	21 m2
de buitenkant van het gebouw	17 m2
Buiten kamer	4 m2
Landoppervlak	261 m2
Ruimte	441 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	261
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	69 m2 (10,60 meter diep en 6,47 meter breed)
Tuin tentoonstelling	69 m2 (10,60 meter diep en 6,47 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto