Описание

Karakteristieke 30-er jaren helft van dubbel woonhuis met garage, rustig gelegen aan de rand van het dorp op een mooi perceel van 348 m2. De woning is rondom de garage royaal uitgebouwd, waar de huidige eigenaren jarenlang hun praktijk hebben uitgeoefend en regelmatig een B&B aanboden. Deze multifunctionele ruimten zijn uiteraard ook voor andere bestemmingen te gebruiken. De fraaie Iepenlaan is een kindvriendelijk laantje, op loopafstand van natuurgebied de Huizer Eng en aansluitend de Tafelbergheide, helemaal tot aan Blaricum. En op fietsafstand van de winkels in het oude dorpscentrum, verschillende scholen en uitvalswegen. Beknopte indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, stahoge provisiekelder, wooneetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Open keuken voorzien van stenen aanrechtblad, 5 pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en koelkast. Tweede hal met achterom, dit is eigenlijk de hoofdentree, centraal gelegen tussen de woning en de royale uitbouw. Toegang terug naar de keuken of naar de achterzijde met een bijkeuken, toilet, douche, slaaplogeerkamer en een tweede slaapkamer momenteel in gebruik als praktijkkamer. Vanuit de garage is er een vlizotrap naar een grote bergvliering over de gehele diepte van de uitbouw. Eerste verdieping: Overloop, werkkamer met dakraam. Zeer grote slaapkamer en suite, dit zijn twee grote slaapkamers die eenvoudig terug zijn te brengen in de oorsponkelijke verdeling. Aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, eveneens aan de achterzijde en een vaste kast en ingebouwde kastenwand. Badkamer met dakraam, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar zolderverdieping met dakramen en veel bergruimte. Met realiseren van een vaste trap is er een mooie extra slaapkamer te maken. Zonnige vrije achtertuin gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met verschillende terrasjes en heerlijk rustig, hier hoort u slechts de vogeltjes fluiten. Aan de voorzijde ruimte voor een auto op eigen terrein. Enthousiast geworden ? Tot ziens bij een bezichtiging. Woonoppervlakte : 125,90 m2 Bergzolder : 8,79 m2 Garage : 14,30 m2 Kelder : 8,20 m2 Vliering : 8,90 m2 Perceel : 348 m2 Bouwjaar : 1930 Energielabel : D Zonnepanelen : 10 Oplevering : in overleg Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door n van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RMRT Coen Steenman RM Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

---

Главна информация
Цена	875.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1930
Покрив	Mansarde dak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	126 m2
Други места вътре	40 m2
Площ на земята	348 m2
Пространство	632 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen en een kelder

Energia
Тип	D
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel en gashaard
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	348
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Външен двор	111 m2 (18,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Градинска изложба	111 m2 (18,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto