Leírás

Op een leuke locatie, in een gezellig jaren '30 straatje, bieden wij dit charmante bovenhuis aan. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een ruime, open woonkamer met een doorloop naar de eetkamer, een loggia, een afgesloten keuken, twee slaapkamers, een royale overloop en een nette badkamer. De woning is bovendien strak en verzorgd afgewerkt. P L U S P U N T E N + Direct te betrekken + Charmante jaren '30 uitstraling + Leuke ligging in Overschie B E Z I C H T I G E N ? Plan zelf je bezichtiging in via Woonvisie.nl L O C A T I E Overschie is een van de meest ruim opgezette en groenrijke delen van Rotterdam. Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl je toch binnen handbereik van de stad bent. De wijk heeft een charmante, historische dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat, waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt maken. Overschie combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp en de dynamiek van de grote stad. De bebouwing in Overschie is gevarieerd, met sfeervolle huizen uit de periode vóór 1900, karakteristieke woningen uit de jaren 30 en 50, en moderne nieuwbouw. Dit zorgt voor een levendige mix van bewoners en architectuur. De wijk biedt volop voorzieningen: supermarkten en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen, diverse leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 10 minuten op Rotterdam Centraal en op de fiets bereik je binnen een kwartier het stadscentrum. Ook de snelwegen A13 en A20 liggen op een steenworp afstand, waardoor je snel de stad uit kunt. Wat Overschie extra bijzonder maakt, is de prachtige omgeving. De wijk wordt omringd door uitgestrekte polderlandschappen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Recreatiegebieden zoals Midden-Delfland en de Ackerdijkse Plassen liggen binnen fietsafstand en bieden een oase van rust en natuur. Daarnaast heeft Overschie veel te bieden voor gezinnen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en gezondheidsvoorzieningen. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportverenigingen, speeltuinen en een actieve buurtgemeenschap die regelmatig evenementen organiseert. I N D E L I N G begane grond: - Entree trapopgang; - Meterkast. Eerste verdieping: - Entree woning; - Hal met toegang tot de toilet, de eetkamer en de keuken; - Ruim en lichte woonkamer; - Eetkamer met toegang tot de loggia aan de achterzijde; - Gesloten keuken aan tevens toegang tot de loggia. Tweede verdieping - Ruime overloop; - Twee slaapkamers aan de voorzijde; - Badkamer met douche en wastafel. B I J Z O N D E R H E D E N Bouwjaar: 1935; Woonoppervlakte: ca. 73 m2; Energielabel C; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 85,20; Houtenkunststof kozijnen met deels dubbel glas; Ouderdoms-, asbest en niet bewoningsclausule van toepassing; Er is een projectnotaris van toepassing; Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); Standaard ouderdomsclausule van toepassing; Woning is gelegen op eigen grond; D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Általános információk
Ár	250.000 €
Státusz	eladva
Elfogadás	Per direct beschikbaar

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1935
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	73 m2
További belső helyek	1 m2
Az épület külső része	3 m2
egész terület	259 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen
Található	Begane grond

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk

Tárolás

Garázs