Описание

Nieuw, strak, energiezuinig en levensloopbestendig wonen in Opeinde! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, duurzaamheid en comfort? Dan is t Fjouwerkant 3 in Opeinde misschien wel je nieuwe thuis! Deze volledig gerenoveerde woning is niet alleen strak afgewerkt, maar ook levensloopbestendig en energiezuinig. Dankzij 11 zonnepanelen en 3 aircos kun je efficint verwarmen en koelen. Een ideale combinatie van wooncomfort en lage energielasten. De woning is vanaf 2021 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, wat in 2022 resulteerde in een energielabel A. In 2023 zijn de energiebesparende voorzieningen verder uitgebreid met 11 zonnepanelen en in 2024 is het comfort verhoogd met 3 airco's. Er is met veel zorg en aandacht gewerkt aan het creren van een een prachtig en duurzaam thuis. Een unieke kans om hier jouw intrek te nemen en direct te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling van de woning Begane grond; Bij binnenkomst in de ruime hal vindt je een modern toilet, meterkast en een afgesloten trapopgang. De garderobe biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en kastruimte in dezelfde stijl als de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. Via de bijkeuken is er een toegang tot een hal met achter-entree en de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met strak gestuukte wanden, hoge plinten en een PVC-vloer met vloerverwarming voor extra comfort. Dankzij de gunstige ligging en openslaande deuren naar de zij-tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging. De keukenopstelling is slim gekozen, waardoor een knusse zithoek is ontstaan. Achter in de woning bevinden zich de badkamer en de slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Een ruime overloop, een tweede toilet met fontein, drie slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze extra ruim en licht aanvoelen. De afwerking is ook hier uitstekend: strak gestuukte wanden, hoge plinten en doorgelegd laminaat. Tuin & buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een brede en diepe oprit waar meerdere autos kunnen parkeren. Achterin de tuin staat een houten garage. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Energiezuinig & duurzaam (Energielabel A) Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst: #HR++ glas in kunststof kozijnen, deuren en dakkapellen #Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (vulgaten zichtbaar) #Vloerverwarming op de begane grond #Aircos met verwarmingsfunctie #11 Zonnepanelen Wonen in Opeinde Opeinde is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een rijk verenigingsleven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Basisschool, huisarts en diverse winkels Multi Functioneel Centrum met sport- en activiteitenaanbod Diverse eetgelegenheden, waaronder een slager, snackbarcaf en wokrestaurant Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten op de N31 richting Leeuwarden of Drachten. Winkelcentrum Noorderpoort op slechts 4 km fietsafstand Ben je nieuwsgierig geworden naar deze instapklare, energiezuinige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

---

Главна информация
Цена	499.500 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Bungalow, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1969
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	124 m2
Външна стая	17 m2
Площ на земята	394 m2
Пространство	460 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, buitenzonwering, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A+
Изолация	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	394
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	138 m2 (11,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Градинска изложба	138 m2 (11,00 meter diep en 12,50 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande houten garage
Капацитет на гараж	1 auto