Aprašymas

Op zoek naar de perfecte plek om je dromen waar te maken? Welkom bij de Weerscheut 12a te Vinkel waar, deze vrijstaande woning (1967) op je wacht. De woning is goed onderhouden, maar verdient wel een moderniseringsupdate. Met twee rechterhanden maak je hier in een handomdraai een fijne moderne woning van die past bij jouw woonwensen. De woning met vrijstaande garageschuur ligt op een mooi perceel van 4.290 m2, grenst aan de achterzijde aan de weilanden en biedt de rust en ruimte die je verdient. Grijp deze kans en maak van deze woning je thuis! De woning heeft beneden een royale lichte woonkamer met eetkamer, de keuken, badkamer en twee slaapkamers en de bijkeuken. Boven heb je de beschikking over twee slaapkamers. Gebruiksoppervlakte wonen: 213 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 Externe bergruimte: 52 m2 Inhoud woning: 788 m INDELING woning Begane grond De entreehal, met meterkast (6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), is centraal gelegen in de woning en geeft je toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de hal en ga je rechtdoor, dan loop je de keuken binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote ramen. Aansluitend aan de woonkamer heb je door de schuifdeuren toegang tot de eetkamer. Een fijne ruimte met ook hier veel daglicht en bovendien kijk je mooi weg over de riante achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken heeft een royaal modern vormgegeven keukenblok en een kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Het keukenblok heeft een rvs werkblad, een betegelde achterwand en de volgende apparatuur is geplaatst: 5-pits gasfornuis afzuigkap combimagnetronoven koelkast vaatwasser De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen, hier bevindt zich de toiletruimte en, onder de trap naar de verdieping, de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin. Terug in de centrale hal heb toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de voormalige badkamer. Deze is nu in gebruik als bergruimte. De slaapkamers hebben ieder twee vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van: ligbad met handdouche douche met thermostaatkraan badmeubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Verdieping Via de trapopgang in de keuken kom je op de verdieping. Hier vindt je aansluitend aan de overloop twee ruime slaapkamers. Op de overloop heb je vier vaste kasten en hier hangt de cv-combiketel (Nefit Topline 2008). Door de plaatsing van een dakkapel kun je hier eenvoudig extra leefruimte creren. TUIN en GARAGESCHUUR De garageschuur (10,42 x 4,98 meter netto) is momenteel in tween verdeeld, Het voorste deel is bereikbaar middels een elektrische roldeur en een loopdeur vanaf de zijkant. Het achterste gedeelte heeft twee loopdeuren en is momenteel in gebruik als paardenstal. In beiden ruimtes is elektra aanwezig. Het perceel is gesplitst in siertuin, straatwerk rondom de schuur en weiland. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon, groene hagen, groenborders en volwassen bomen. BIJZONDERHEDEN - Vrije ligging - Airco in woonkamer - Deels voorzien van vloerverwarming - Ideaal voor n zzper of dierenliefhebber - Grote garageschuur - Gelegen op een ruim perceel

---

Bendroji informacija
Kaina	895.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1967
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	213 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	9 m2
Išorinis kambarys	52 m2
Sklypo plotas	4290 m2
Visas paviršius	788 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	7 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Airconditioning en TV kabel

Energia
Tipas	F
Izolacija	Gedeeltelijk dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	4290
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Kiemas	Tuin rondom

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektrische deur en elektra
Tipas	Vrijstaande stenen garage
Garažo dydis	1 auto