Descriere

Rietgedekt landhuis De Rietstulp Aan een lommerrijke laan op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Haren gelegen rietgedekte villa genaamd "De Rietstulp". Deze onder architectuur gebouwde villa is gebouwd door het architectenduo J. Kuiler en L. Drewes. De villa toont veel karakteristieke kenmerken van de Amsterdamse School- en Engelse Landhuisstijl. De woning is in 2013 onder architectuur uitgebouwd waardoor een zeer lichte riante living en een slaapverdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers is ontstaan. De combinatie van het klassieke voorhuis en het moderne achterhuis is uitzonderlijk en spreekt tot de verbeelding. De woning is door de huidige eigenaren sinds 2007 in eigendom en verkeert in een goede conditie. De woning is tijdens de verbouwing na-gesoleerd, is sindsdien goed onderhouden en kan zo betrokken worden! De Rietstulp ligt op een riant perceel van 1.132 m2 op een lommerrijk deel van de Westerse Drift. De Nicolaasschool is op loopafstand alsmede het dorpscentrum. Het huis maakt onderdeel uit van een rij tot de verbeelding sprekende landhuizen die in de jaren 30 onder architectuur zijn ontworpen, derhalve woont u omgeven door prachtige huizen op een toplocatie! De woning beschikt door de uitbouw over een ruime woonkamer met meerdere zithoeken, een open woonkeuken met zicht op de achtertuin en beschikt tevens over een werkkamer op de begane grond die uitzicht heeft over de diepe voortuin. Vanuit de hal is de wijnkelder bereikbaar en ook leidt de trap tot de 1e verdieping alwaar zich 4 slaapkamers bevinden met de badkamer en een douche. Vanuit de overloop kunt u middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. Het groene perceel is met aandacht voor detail ingericht zodat u aan de voorzijde 2 autos riant kunt parkeren op eigen terrein. Aan de zijkant van de voortuin bevindt zich een ruim terras dat gunstig op de zon en helemaal verscholen achter de hoge beukenhaag ligt. De achtertuin ligt eveneens zeer besloten en beschikt tevens nog over een vrijstaande garage en een fietsenberging. De huidige eigenaren hebben de toegang tot de garage vanaf het naastgelegen toegangspad dichtgemaakt maar dit kan indien gewenst eenvoudig weer opengemaakt worden zodat u 1 auto in de garage kunt parkeren. Dit charmante huis biedt u veel wooncomfort op een prachtplek in Haren. Wij nodigen u graag uit om samen met onze makelaar het huis te bezichtigen zodat u de charme en locatie goed kunt ervaren. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping en keldertoegang, toilet met fonteintje, werkkamer met uitzicht op de voortuin. Vanuit de hal leidt een koperkleurige taatsdeur tot de woonkamer met dubbele zithoek en de woonkeuken met eethoek. Vanuit de woonkamer kunt u door de riante schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning. Tevens is vanuit de woonkamer de achterhal te bereiken alwaar ook de c.v. ketel hangt en de wasmachine en droger opgesteld staan. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en inbouwkast. Vanaf de overloop is de douche tevens bereikbaar die op verrassende wijze in de akkeneel verwerkt is. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 178 m2 Inhoud: 686 m3 Perceeloppervlak: 1.132 m2 Onder architectuur gebouwd Bouwjaar: 1932

---

Informații generale
Preț	1.395.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1932
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet

Suprafețe și conținutul
Suprafață	178 m2
Alte locuri din interior	4 m2
în afara camerei	27 m2
Suprafața terenului	1132 m2
întreaga suprafață	686 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en douche
Numărul de etaje	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
echipament	Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	1132
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto