Beschrijving

Een instapklare, energiezuinige (label A) hoekwoning uit 2002. Gelegen in een moderne woonwijk uit begin 2000 in Vaals. De woning biedt 3 slaapkamers, die elk voorzien zijn van grote ramen. Het ruime terras met overkapping en een eigen parkeerplaats bij de woning zorgen voor optimaal wooncomfort. De gezellige buurt maken deze woning ideaal voor starters of jonge gezinnen. Globale indeling Begane grond Entree met trap. Meterkast, toilet met fontein en toegang naar de keuken en woonkamer. De nette open keuken is uitgerust met vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. De lichte woonkamer en open keuken zijn voorzien van vinyl en hebben een oppervlakte van 34 m2. Vanuit de woonkamer zijn de ruime berging en het terrastuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers van 13,5 m2, 8,3 m2 en 7,2 m2. Aan de grootste slaapkamer zit een berging waarin de warmtepomp geplaatst is. Badkamer (5 m2) met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin geheel voorzien van bestrating met een overkapping afsluitbaar met een rolluik. De tuin heeft een zijingang en is gelegen op het Oosten! Naast de woning bevindt zich een ruime oprit voor twee personenauto's. Relevante informatie - Bouwjaar 2002 - Energielabel A - Kindvriendelijke buurt, kort bij het buitengebied en centrum - Voorzien van warmtepomp (2024) - Perceel 201 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 98 m2 - Overig inpandige ruimte 7 m2 - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

---

Algemene informatie
Prijs	295.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2002
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	98 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
de buitenkant van het gebouw	13 m2
Landoppervlak	201 m2
Ruimte	375 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Warmtepomp

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin

Extra plaatsing

Garage