Descriere

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN GRATHEM Stelt je voor: een ruimtelijke haven van rust en privacy, een plek waar het gezinsleven bloeit en waar elke dag voelt als een stukje vakantie in eigen huis. Welkom in dit prachtige vrijstaande woonhuis in Grathem, perfect gepositioneerd voor jonge gezinnen, gezinsuitbreiders die verlangen naar meer ruimte, of het ontspannen koppel op zoek naar rust. Hier vind je de ideale balans tussen dorpscharme en moderne luxe, omsloten door de serene sfeer van een autoluwe straat en toch vlakbij de gezellige kern van het dorp. UITGELICHT: DE HIGHLIGHTS VAN DEZE DROOMWONING De royaal opgezette vrijstaande woning biedt ongekende vrijheid. Geniet van ultieme privacy in de ruime tuin. Hier woon je energiezuinig en comfortabel, dankzij volledige isolatie. Een overvloed aan natuurlijk licht en ruimte kenmerkt de woonkamer met 47 m2. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Maar liefst vijf slaapkamers staan garant voor persoonlijke ruimte en vrijheid. Alles binnen handbereik: diepe garage en een praktische bijkeuken. EEN DROOMHUIS IN DETAIL Beeld je in: de dag ontwaakt en het eerste zonlicht sijpelt binnen door de grote ramen, waardoor de ruime en sfeervol vormgegeven woonkamer van 47 vierkante meter tot leven komt. Dit is slechts een voorproefje van wat deze woning met een woonoppervlak van maar liefst 211 vierkante meter je te bieden heeft. Het huis is met oog voor comfort en duurzaamheid gebouwd, wat resulterend in een gunstig energielabel B. Het perceel van 690 vierkante meter leent zich uitstekend voor zowel levendige familiebarbecues alsook het verstillende genot van een goed boek onder de luifel van groen. Met in totaal vijf slaapkamers biedt dit huis een zee aan mogelijkheden: werkruimtes, een speelkamer, of toch een rustige kamer vol boeken? Jouw creativiteit bepaalt de functie. En met de gerenoveerde keuken uit 2017, die voorzien is van allen moderne gemakken, kook je sterren van de hemel voor familie en vrienden. Het hart van het huis, de keuken, werd hernieuwd in 2017 en verenigt functionaliteit met design. En om gemoedsrust te garanderen zijn in 2024 de CV-ketel en meterkast vernieuwd. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort maar bevestigt ook de gedachte dat in dit huis aan alles is gedacht. DE HIGHLIGHTS UITGESPREID Hier staat een huis dat een verhaal vertelt; een verhaal van vrijheid, comfort en een zorgeloze toekomst. De royale vrijstaande woning staat garant voor quality time met dierbaren. In de tuin geniet je van volle privacy, gehuld in het groen en geflankeerd door de kleurrijke bloemen die het seizoen te bieden heeft. Volledige isolatie betekent een warm huis in de winter en een koel toevluchtsoord in de zomer, terwijl je portemonnee beschermd blijft tegen hoge energierekeningen. Met ruimte in overvloed n een praktische indeling is dit het ideale huis voor elk moment van je leven.

---

Informații generale
Preț	625.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1993

Suprafețe și conținutul
Suprafață	211 m2
Alte locuri din interior	39 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
în afara camerei	5 m2
Suprafața terenului	690 m2
întreaga suprafață	929 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	690
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	362 m2 (0,11 meter diep en 0,22 meter breed)
Expozitie de gradina	362 m2 (0,11 meter diep en 0,22 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Inpandig
Capacitatea garajului	1 auto