Descripción

Inloopmoment op vrijdag 20 juni a.s. tussen 16.00 uur en 17.00 uur! Kom vrijblijvend langs zonder voorafgaande afspraak! DONKADE, AANGENAAM! Van comfortabele starterswoning tot luxe penthouse WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT Op Donkade komen historie en innovatie samen in unieke woningen aan de rivier de Donge. In het rijksmonument worden 13 woningen gebouwd met een grote variatie aan woningtypen: comfortabele starterswoningen, ruime appartementen, vrij indeelbare lofts, een luxe penthouse en unieke maisonnettes met wel heel bijzondere tuinen. FASE 1 Koopsommen vanaf 315.000,- tot 859.000,- v.o.n. Woonoppervlakten van ca. 55 m2 tot 168 m2 excl. berg- en buitenruimte Geschatte oplevering: zomer 2025 al! HISTORISCHE SFEER Wat begint met n klein fabriekspand groeit uit tot een leerlooierij van formaat. De geschiedenis van het complex is onmiskenbaar aanwezig in iedere balk, elke steen en in elk raam van het gebouw. Een historische plek die nu, 125 jaar later, zomaar eens jouw huiskamer kan worden. INDUSTRIEEL DONGEN OMRINGD DOOR GROEN Lang geleden was Noord-Brabant d plek voor de leerlooierij, en Dongen in het bijzonder. Het dorp barst daarmee van de historie en de Dongenaren zitten nog steeds niet graag stil: in Dongen is meer dan genoeg te doen. De gemeente Dongen ligt midden in het Hart van Brabant, precies tussen Tilburg en Breda. Het wordt omringd door uitgestrekte groene gebieden en ligt vlakbij de oprit naar de A59, A27 en A58. Niet dat je het dorp uit wilt: in het gezellige centrum, op kruipafstand van Donkade, shop je bij kleine boetiekjes en speciaalzaken of grotere ketens als Blokker, HEMA, Shoeby en Etos. Trek gekregen? Plof neer bij een van de vele cafs en restaurants van sushi tot sterrendiner. CULTUREEL ERFGOED IN EEN MODERN EN MILIEUBEWUST JASJE Door slim gebruik van materialen zijn de woningen op Donkade door en door duurzaam. Inclusief het behoud van alle historische elementen die de plek zijn unieke charme geven. Onder toeziend oog en met advies van de Dongense monumentencommissie en de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed is de oude leerlooierij met de grootste zorg gerestaureerd en omgetoverd tot een duurzame woonplek. De woningen op Donkade combineren architectonische hoogstandjes met energiebesparende en milieuvriendelijke oplossingen, denk aan een warmtepomp met vloerverwarming, eersteklas isolatiemateriaal en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. INTERESSE? BENADER KIN MAKELAARS! Hou de projectwebsite (donkade.nl) en socials in de gaten voor de laatste informatie over het project. Heb je vragen of wil je door ons op de hoogte gehouden worden? Neem dan contact met ons op! 0162-726 926 JOUW FINANCILE POSITIE Check tijdig je financile mogelijkheden! Dan ben je optimaal voorbereid voor de inschrijving! Neem contact op met Floris'Hand. 0162-372237 *Omdat het complex een monumentaal pand betreft zijn energie labels niet verplicht en dus niet aanwezig. De energie labels bij deze advertentie zijn derhalve indicatief.

---

Información general
Precio	639.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Año de construcción	2025
Edificio específico	Monumentaal pand

Área y contenidos
Área	134 m2
el área exterior del edificio	53 m2
Área terrestre	53 m2
Área	322 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Balansventilatie, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Tipo	A
Isolación	HR-glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Área	53

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en aan water
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	53 m2 (7,50 meter diep en 7,10 meter breed)
Exposición de jardín	53 m2 (7,50 meter diep en 7,10 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje