Descripción

Goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met veel lichtinval en gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. Het appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Jan Smitzlaan 4F is n van de 14 appartementen in het gebouw dat destijds is ontworpen door architect Geenen en is gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum en villawijk Den Elzent. Het ligt op loop- afstand van vele voorzieningen zoals winkels, horeca, het station, t Stadswandelpark, het Van Abbe-Museum en de Stadsschouwburg en in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Zoekt u een appartement met een bijzondere uitstraling in een gewilde omgeving met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken! INDELING: ENTREE: Via een buitentrap is de gemeenschappelijke entree van het appartement te bereiken. Bovenaan de trap bevinden zich de intercominstallatie en de brievenbussen. Trappen naar de appartement. 2E VERDIEPING: Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Kast met daarin de warmtewisselaar (Ferolli 2022) en locatie meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Lichte woonkamer met veel raampartijen wat veel daglicht binnen brengt. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De intercom bevindt zich in de woonkamer. Open keuken met rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, kookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Ruime slaapkamer 1 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van veel raampartijen wat de ruimte nog groter maakt. Slaapkamer 2 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, douche gelegenheid, toilet en afzuiging. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de badkamer. BERGING EN PARKEERPLAATS: Eigen berging met elektra. Deze is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Eveneens aan de achterzijde van het gebouw gelegen eigen parkeerplaats. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met veel lichtinval en gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. - Dit appartement is gelegen op een toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven tegenover villawijk Den Elzent op loop- afstand van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark, Van Abbe- Museum en Stadsschouwburg. Prima ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Het appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. - Het pand is in 1956 ontworpen door architect Geenen als woonhuis en kantoor. In 2005 is het pand opgesplitst naar 14 appartementen. - De 2 HR ketels (2 x Remeha Quinta Ace 65) in de technische ruimte van het gebouw zijn in december 2021 vervangen. - Servicekosten 272,- per maand. - Woonoppervlakte 55 m2. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een 3 kamer appartement in een schitterende locatie met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken!

---

Información general
Precio	295.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1956
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Monument

Área y contenidos
Área	55 m2
Sala exterior	3 m2
Área	181 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Situado	3e woonlaag
Equipo	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	G
Calefacción	Blokverwarming
Agua caliente	Centrale voorziening

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 255,33 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja