Описание

Algemeen Bent u op zoek naar een ruime, praktische en energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Kapellekestraat 3 in Zundert biedt het allemaal! Deze goed onderhouden woning beschikt over 15 zonnepanelen (2019), een zonnige tuin op het zuidwesten en levensloopbestendige indeling. Gelegen op een royaal perceel aan de rand van het dorp, combineert deze woning rust en ruimte met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Breda en Antwerpen. Ligging: Kapellekestraat 3 ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Zundert, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, medische voorzieningen, basisscholen en sportaccommodaties. Houdt u van wandelen of fietsen? Dan biedt het uitgestrekte buitengebied volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Bovendien bevindt u zich binnen 10 minuten op de E19 (Breda-Antwerpen) en binnen 15 minuten op de A58 (Breda-Roosendaal). Begane Grond Bij binnenkomst via de carport betreedt u de hal met toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting) en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige gaskachel en dubbel glas, wat zorgt voor een aangename sfeer. De hoekkeuken beschikt over een stenen blad, elektrische kookplaat, koelkast, magnetron en een handige (kelder)kast. Vanuit de hal bereikt u een portaal met een betegeld toilet. De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van inbouwspotjes en rolluiken en biedt directe toegang tot de vernieuwde badkamer, uitgerust met een moderne douche, badkamermeubel en warmteplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en diverse inbouwapparatuur, die toegang geeft tot de serre. De serre is uitgerust met een dakraam, kunststof kozijnen met horren en kunstgras en leidt naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, een vlizotrap naar de zolder en de CV-ketel (2012). Daarnaast is er een functionele badkamer met dakkapel en een aparte opbergkast met de omvormer (2019) voor de zonnepanelen, met de mogelijkheid om twee extra panelen toe te voegen. Schuur Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime aanbouw van maar liefst 9 meter, met een stevige stalen constructie. Ideaal als opslagruimte of als werkplaats voor een hobbyist of ondernemer. Tuin De zuidwestelijk gelegen tuin biedt volop zonuren en is grotendeels betegeld. Hier vindt u twee watertappunten, een stenen tuinhuis met keukenblok, boiler, elektriciteit en isolatie en een extra berging met stroomvoorziening. Perfect voor opslag of extra gebruiksmogelijkheden! Bijzonderheden: - Rolluiken voor veiligheid en comfort - Energiezuinig met 15 zonnepanelen (2019) met optie voor 2 extra panelen - Goede isolatie met dubbel glas door de gehele woning - Tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers - Ideale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond. - CV-combiketel (2012)

---

Главна информация
Цена	599.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1988
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	159 m2
Други места вътре	12 m2
външната страна на сградата	12 m2
Външна стая	49 m2
Площ на земята	509 m2
Пространство	578 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel en gaskachels
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	435
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	49 m2 (7,60 meter diep en 6,42 meter breed)
Градинска изложба	49 m2 (7,60 meter diep en 6,42 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Съхранение	Geen isolatie
Оборудване	Elektra

Гараж
Тип	Carport
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd