Beschrijving

Schiekade 23-AB te Rotterdam - Centrum - 2 parkeerplaatsen - 124 m2 - 2 bergingen Om de hoek van het Rotterdam Centraal Station ligt een royaal 2-kamerappartement op de 3e verdieping met twee parkeerplaatsen. Het royale woonoppervlakte is ontstaan doordat twee appartementen zijn samengevoegd. De indeling is eventueel te wijzigen door bijvoorbeeld meerdere slaapkamers te realiseren. Het appartement ligt zeer centraal. Niet alleen het centrum van Rotterdam met alle bruisende hectiek is heel dichtbij maar ook de sfeervolle, groene en rustige wijk Blijdorp is op loopafstand gelegen. De snelwegen rondom Rotterdam alsmede het centraal station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het appartementencomplex Residence Schieburgh. Het gebouw wordt actief onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan deze VVE is ca. 450,-- per maand(inclusief stookkosten) voor de woning en 69,18 - per kwartaal voor beide parkeerplaatsen. Bij het complex behoort ook een grote Heemtuin welke door de gemeente wordt onderhouden. Door de ligging aan de achterzijde van het gebouw is het een rustige en zonnige tuin. Middels een recht van overpad door deze tuin is het parkeerterrein toegankelijk. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Begane grond: gemeenschappelijke, afgesloten entree van het complex. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement op de 3e verdieping bereikbaar. In de onderbouw beschikt de woning nog over twee bergingen voor de stalling van fietsen en extra bergruimte. 3e verdieping: entreeruime hal voorzien van intercom, meterkast, toilet en diepe bergkast. Woonkamer aan de voorzijde met ruim balkon op het Noordoosten en toegang tot de keuken. De Gaggenau keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een zeer royale slaapkamer waar eventueel eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De kamer heeft een ruim balkon op het zonnige Zuidwesten met vrij uitzicht op de Heemtuin. De riante badkamer is via de slaapkamer te bereiken en heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en bidet. Parkeren: op het aan de achterzijde gelegen (priv)parkeerterrein beschikt deze woning over twee eigen parkeerplaatsen. Dit terrein is afgesloten van de openbare weg. Energielabel: C KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausuleverkoper geen bewoner geweest; - ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1981
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	124 m2
de buitenkant van het gebouw	15 m2
Buiten kamer	3 m2
Ruimte	410 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Lift en TV kabel

Energia
Type	C
Verwarming	Blokverwarming
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 450,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja