Descripción

Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden maisonnettewoning op een levendige maar toch rustige locatie? Dan is Koers 4 precies wat u zoekt! Karaktervol wonen boven winkelcentrum De Parade Gelegen in het hart van Nootdorp, midden in het moderne winkelcentrum De Parade, vindt u deze sfeervolle en instapklare 4-kamer maisonnette met zonnig terras op het zuidoosten, drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer, eigen berging. Deze woning combineert de gezelligheid van de winkels beneden met het comfort en de rust van wonen op een verhoogd en afgesloten dek, waar (jonge) kinderen veilig kunnen spelen. De authentieke Oudhollandse gevel en de speelse indeling geven het huis een uniek karakter. Indeling: Begane grond (afgesloten entree): Hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift naar het bewonersdek. Eerste verdieping: Via het zonnige terras bereikt u de voordeur. Royale entree woning met, meterkast, modern toilet met fonteintje en ruime trapkast. De ruime en lichte woonkamer (ca. 43 m2) is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft uitzicht op het levendige winkelgebied. De open keuken is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m2, 11 m2 en 10 m2. Praktische bergkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlakte ca. 113 m2 * Zonnig terras 18m2 (Z-O) op afgesloten bewonersdek * 3 slaapkamers en bergkamer * Moderne keuken en badkamer * Eigen berging op het dek * Zonnepanelen 8 stuks (2023) * Stadsverwarming (gasloos wonen) * Actieve VvE, bijdrage ca. 215,24 per maand * Nabij recreatiegebieden Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos * Uitstekende bereikbaarheid: A4, A12, A13 en RandstadRail * Kindvriendelijke woonomgeving, scholen en kinderopvang op loopafstand Oplevering in overleg Koers 4 biedt het beste van twee werelden: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik n de rust en ruimte van een comfortabel thuis. Bent u benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Información general
Precio	475.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Maisonnette
Año de construcción	2003
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	112 m2
el área exterior del edificio	18 m2
Sala exterior	6 m2
Área	390 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	2e woonlaag
Equipo	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Stadsverwarming
Agua caliente	Stadsverwarming

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in centrum
Jardín	Zonneterras
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 215,24 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja