Beschrijving

LET OP: Dit is een voormalige huurwoning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de Gemeente Ede of Scherpenzeel. Klussers en starters opgelet! Woning met potentie in fijne woonwijk! Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze middenwoning aan de Bloemaertstraat 38 in Ede een kans! Ideaal voor handige starters of klussers die niet terugschrikken voor een project met mogelijkheden. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat, dicht bij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en laat je inspireren door de ruimte en kansen die deze woning te bieden heeft! Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (inclusief fonteintje), meterkast en trap naar boven. De woonkamer is ruim en aan de achterzijde vind je de keuken, met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Een ruime, open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Ideaal om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de C.V.-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging n een handige achterom. Krijg je al zin om aan de slag te gaan? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze woning zelf! De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 15 augustus 2025 voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de Gemeente Ede of Scherpenzeel 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag 4. De woning wordt verkocht aan de hoogste bieder 5. Als er voor bovengenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige genteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de Gemeente Ede of Scherpenzeel 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder 3. Uw naam staat op het huurcontract, wat is het voordeel? U heeft voorrang bij het inplannen van een bezichtigingsafspraak die u maakt met de verkopend makelaar. Overige informatie In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij n van de projectnotarissen: Van Putten en Van Apeldoorn, Posthuma Schutte of notaris.com Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. BELANGRIJKE CLAUSULES IN DE KOOPOVEREENKOMST: Artikel Zelfbewoningplicht Koper verplicht zich tegenover Woonstede om de woning daadwerkelijk als hoofdbewoner te zullen bewonen. Artikel Niet zelf-bewoningsclausule Feitelijk gebruik: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

---

Algemene informatie
Prijs	400.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1983
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	115 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	132 m2
Ruimte	437 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	132
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	61 m2 (10,51 meter diep en 5,85 meter breed)
Tuin tentoonstelling	61 m2 (10,51 meter diep en 5,85 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage