Leírás

Maisonnette met potentie op de 1e verdieping in Mariahoeve Op een centrale locatie in de geliefde wijk Mariahoeve bevindt zich deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping van het complex aan de Nooit Gedacht 91A. De maisonnette biedt verrassend veel ruimte, beschikt over twee balkons, maar vraagt om modernisering. Een ideale kans voor de koper die graag zijn of haar eigen draai aan een maisonnette geeft. Indeling Via de eigen voordeur op de begane grond betreed je de maisonnette, waar direct de trap naar de eerste woonlaag is gesitueerd. Deze trap komt uit op een centrale overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde deze heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en toegang tot een balkon. De half open keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, met vrij zicht. 2 slaapkamers van goed formaat met beide vaste kast. In het midden van de woning vind je de badkamer en het toilet deze verkeren in verouderde staat en zijn toe aan een volledige renovatie. Een belangrijk aandachtspunt is de interne trap naar de tweede verdieping, die nu in het midden van de woning (in de hal) is geplaatst. Een mogelijke verbetering zou zijn om de trap te verplaatsen, waarmee de centrale ruimte op de eerste verdieping beter benut kan worden. Indeling 2e verdieping Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder met berging en een derde, volwaardige slaapkamer. Deze etage leent zich uitstekend als slaapverdieping of als thuiswerkruimte. Dankzij de schuine kap met dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 121 m2 - Eigen entree op de begane grond (geen gedeeld trappenhuis) - Drie volwaardige slaapkamers - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Een ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Gelegen in gewilde rustige woonwijk Maria Hoeve, nabij OV en uitvalswegen Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De ligging in Mariahoeve zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en Utrecht.

---

Általános információk
Ár	425.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Maisonnette (appartement)
Építés éve	1978
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	121 m2
Az épület külső része	10 m2
Külső szoba	2 m2
egész terület	396 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche en wastafel
Emeletek száma	2 woonlagen
Felszereltség	Natuurlijke ventilatie

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kataszteri adatok

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Aangebouwde stenen berging
Tárolás	Geen isolatie

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Nee
Éves gyűlés	Nee
Rendszeres hozzájárulások	Nee
Tartalékalap	Nee
Karbantartási terv	Nee
A ház külső biztosítása	Nee