Opis

Absolute toplocatie! Instapklaar! Luxe! Zonnepanelen! De Ideale gezinswoning! Zomaar vijf kenmerken van deze topwoning gelegen in de meeste gewilde woonomgeving van Tiel. Maar er is meer! Deze uitgebouwde twee-onder-n kapwoning met garage is door de huidige eigenaren tot in de puntjes verzorgd en onderhouden de afgelopen decennia. Hier is met liefde en zorg gewoond. U krijgt op de meeste geliefde locatie van Tiel nu de kans om een schitterende stap in uw wooncarrire te zetten. De rustige locatie biedt u de nabijheid van alle voorzieningen zoals het stadscentrum, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uiteraard het NS-station dat op loopafstand gelegen is. Naast het uitstekende onderhoud kenmerkt de woning zich door een luxe en compleet afweringsniveau inclusief twee badkamers, zeer complete keukenopstelling en veranda. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de lichtinval opvallen via de grote raampartijen. Er is een duidelijke scheiding aangebracht tussen de zitfunctie en eetgelegenheid. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en heerlijk ruim van opzet middels de uitbouw die aan de achterzijde geplaatst is. Deze ruimte is belegd met parketvloer in visgraatmotief en strakke wand- en plafondafwerkingen. Niet alleen de living is via de uitbouw vergroot maar tevens de keuken. Deze leefkeuken is voorzien van een lichtkoepel en een zeer complete luxe opstelling met alle apparatuur waaronder een fraaie 6-pits gaskomfoor met dubbele oven. Hier kan de kookliefhebber zijn hart ophalen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers met rechte wanden en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en design wastafel. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een inloopkast Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping. Hier is reeds een dakkapel aangebracht. Resultaat is een schitterende slaapkamer met een extra velux dakraam en twee vaste kasten. De kamer is dusdanig groot dat met een eenvoudige aanpassing hier een vierde kamer gerealiseerd kan worden. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig met luxe douchecabine, toilet en wastafel. Ook is op deze verdieping gedacht aan de bergruimte. Meerdere bergmogelijkheden zijn aanwezig. Garage: Direct naast de woning is de ruime garage met eigen oprit gelegen. Ideaal voor de opslag van allerhande spullen. Direct grenzend aan de garage treft u een bijkeuken aan. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Te betreden via zowel de keuken alsook de living. De tuin is voorzien van een berging en een veranda met kachel. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-n kapwoning op een toplocatie! - Luxe en compleet; - Sfeervolle afwerking; - Uitstekend onderhouden; - Zonnepanelen; - Oplevering in overleg

---

Ogólne informacje
Cena	550.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1960
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	145 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	29 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	19 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	4 m2
Powierzchnia działki	211 m2
Cała powierzchnia	579 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	211
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	48 m2 (6,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	48 m2 (6,00 meter diep en 8,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto