Description

St. Antonielaan 217, Arnhem Thuis op een toplocatie Soms kom je een woning tegen die het allemaal heeft: ruimte, karakter en een ligging waar je alleen maar van kunt dromen. Dit bijzondere appartement aan de St. Antonielaan 217 in Arnhem is er zo eentje. Met 117m2 aan woonoppervlak, vijf kamers en maar liefst drie balkons heb je hier alle ruimte om jouw woondromen waar te maken. Genesteld in een rustige, sfeervolle buurt n op steenworp afstand van het prachtige Sonsbeek Park is dit een unieke kans om stijlvol en ontspannen te wonen. Jij staat hier binnen no-time met je voeten in het groen, maar toch ook dichtbij het bruisende stadshart. Nieuwsgierig? Lees snel verder en ontdek alles wat dit karaktervolle appartement te bieden heeft! Vanaf 12 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Via de trapopgang bereik je de entree. De eerste verdieping verwelkomt je met een lichte, ruime woonkamer die door de hoge plafonds en de authentieke bouwstijl direct sfeer uitstraalt. Hier kijk je vanuit het grote raam op de rustige straat. Liever frisse lucht? Stap dan naar buiten op een van de twee balkons: zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van de buitenruimte. De praktische keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en natuurlijk de trap naar boven. Op de tweede verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het derde balkon, waar je heerlijk van je ochtendkoffie kunt genieten. De badkamer is slim ingedeeld, voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor een wasmachine. Extra opslagruimte vind je naast de slaapkamers, want daar is een handige berging aanwezig. Extra slaapkamer nodig? Deze handige berging is makkelijk om te bouwen! Locatie Dit appartement ligt op een toplocatie in Arnhem, in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier. Hier woon je in een rustige, groene straat met volop karakter n gezellige buren. Een van de grootste pluspunten? Het Sonsbeek Park ligt praktisch om de hoek. Of je nou wilt wandelen, sporten of gewoon genieten van een zomerse picknick, hier kan het allemaal. Bovendien vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, gezellige horeca en winkels, binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: er zijn meerdere bushaltes in de buurt n het NS-station is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zit je met de auto zo op de A12 of A50 richting andere steden. Bijzonderheden - Vijf kamers, waaronder twee slaapkamers (en die derde is zó bij te maken). - Woonoppervlak van 117m2. - Bouwjaar: 1903, vol karakter en charme. - Drie balkons: voor- en achterzijde, plus een extra balkon op de tweede verdieping. - Woningtype: Appartement, verdeeld over twee verdiepingen. - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. - Nabij het Sonsbeek Park: perfecte mix van natuur en stad. - Energielabel B. Ben je benieuwd... hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een orinterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

---

General Information
Price	419.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1903
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	117 m2
the outside area of the building	11 m2
Area	412 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	2e woonlaag
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Boiler	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Zonneterras
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Garden exhibition

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 35,00 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja