Описание

Een lust voor het oog!! Zeer fraaie en vanzelfsprekend, uitstekend onderhouden half vrijstaande boerderijwoning met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een inpandig bereikbare garage. Deze luxe woning met een woonoppervlakte van ca. 233 m2, is in 2022 nieuw gebouwd op een perceel van 660 m2. Het wooncomfort is hoog en de bouwkundige afwerking, tot in detail, subliem. Kenmerkend is, dat dit object is voorzien van een separaat gastenverblijf, ook te gebruiken als B&B, een tweede (aanleun)woning of kantoorruimte aan huis. Bent u op zoek naar ruimte, luxe en comfort in een centrale woonomgeving, dan is deze fraaie woning absoluut een bezichtiging waard!! Souterrain: Via de garage is de ideale provisiekelder bereikbaar met voldoende stahoogte. Begane grond: Entree. Hal. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Open woonkeuken met vide die uitkijkt op de overloop. Moderne, fraaie aanrechtcombinatie met een kookeiland met eetbar, een koffie- wijnbar met wijnkoelkast en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven, een quooker, een inductie kookplaat met een Bora afzuigsysteem en een Dekton aanrechtblad. De gezellige zithoek aan de tuinzijde is voorzien van een fraaie gashaard en grote raampartijen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Tussenhal met toegang tot een ruime slaapkamer met een inloopkast. Via deze slaapkamer is de luxe badkamer ensuite bereikbaar met een wandcloset, een inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Via de hal, nabij de entree, komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Deze bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage met de opstelling van de Remeha CV combiketel en de boiler (2022). Achter de garage is het gastenverblijf te bereiken. Dit gastenverblijf is op de begane grond voorzien van een woonkamer met vaste wastafel en een fraaie badkamer met een douche en wandcloset. Een vaste trap naar de eerste verdieping brengt u naar een ruime slaapkamer met een inloopkast. Via de slaapkamer is er nog een ruime berging toegankelijk. Eerste verdieping (woning): Via een zeer fraaie trap komt u op de overloop met zicht op de ruime woonkeuken en zithoek. Op deze verdieping bevinden zicht nog 2 ruime slaapkamers van ca. 30 m2 en 33 m2, een moderne separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een fraaie badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een ideale houten tuinberging, met terrasoverkapping. Verder is deze geheel omsloten tuin via een dubbele poort en een separate fietsenpoort bereikbaar en aangelegd met sierbestrating en siergrind. De tuin dient door de nieuwe eigenaar, naar eigen inzichten te worden voorzien van beplanting enof graszode. Algemeen: Het betreft hier een uniek en zeer fraai object dat in zn geheel is voorzien van vloerverwarming. Zelfs de eerste verdieping, het gastenverblijf en de garage zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is optimaal gesoleerd en uitgerust met 10 zonnepanelen. Het energielabel is X. (Huidig energielabel is verouderd (2016), nieuw energielabel is aangevraagd en deze volgt nog).

---

Главна информация
Цена	при поискване
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2022
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk

Повърхности и съдържание
Площ	233 m2
Други места вътре	48 m2
Външна стая	14 m2
Площ на земята	660 m2
Пространство	1079 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, ligbad, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen en een kelder
Оборудване	Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Тип	Niet
Изолация	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	660
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan drukke weg
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	128 m2 (7,50 meter diep en 17,00 meter breed)
Градинска изложба	128 m2 (7,50 meter diep en 17,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra en stromend water
Тип	Inpandig en parkeerplaats
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Volledig gesoleerd