Aprašymas

Welkom thuis aan de Papaver 22 in Werkendam! Ben je op zoek naar een fijne plek om je thuis te noemen? Dan is deze charmante geschakelde woning uit 1983 echt iets voor jou. De woning is met zorg onderhouden en straalt rust en comfort uit. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten. De woning heeft energielabel C en is goed gesoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie n dubbel glas). De centrale verwarming wordt geregeld via een eigen Nefit Trendline HR-combiketel uit 2017. En voor warme dagen is er airco aanwezig, zowel op de beneden- als bovenverdieping! Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met een modern toilet. Vervolgens loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterkant van de woning vind je de eetkamer met open keuken. Ook hier zorgt een groot raam voor een fijne, lichte sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een ruime spoelbak. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. De eetkamer geeft ook toegang tot een extra ruimte, perfect als thuiswerk kantoor, hobbyruimte of een speelhoek voor de kinderen! Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige, moderne badkamer met douche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en hoge badkamerkast. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier vind je ook de stookruimte. Ideaal voor extra opslagruimte! Buitenruimte & Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan het huis vind je een terras perfect voor je tuinset dat overloopt in een gedeelte met grind. Dankzij de groene hagen en planten rondom geniet je hier van veel privacy n een groen uitzicht. Parkeren & Extra voorzieningen De aangebouwde garage is zeer ruim. Naast plaats voor je auto is er voldoende ruimte over als berging, klusplek en fietsenstalling. Er is tevens een wasmachine aansluiting aanwezig. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, waar plaats is voor minimaal twee auto's, direct voor de deur. Wel zo handig! Krijg je veel bezoek? Ook dat is geen probleem, aan de voorkant zijn meerdere parkeerplaatsen. Locatie & Omgeving Papaver 22 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur! Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Klaar om dit fijne huis zelf te komen bekijken? Je bent van harte welkom!

---

Bendroji informacija
Kaina	495.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, geschakelde woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1983
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	98 m2
Kitos vietos viduje	32 m2
Sklypo plotas	338 m2
Visas paviršius	453 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	338
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	126 m2 (12,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	126 m2 (12,00 meter diep en 10,50 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektra en stromend water
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto