Beschrijving

Ruim en licht appartement in de 'Marinatoren' aan de Entrepothaven! Dit fraaie appartement biedt een schitterend uitzicht op de jachthaven, het water en de iconische skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit elke hoek van een panoramisch uitzicht, zowel overdag als s avonds, wanneer de stad zich hult in sfeervolle verlichting. De 'Marinatoren' werd gebouwd in de jaren 90, toen dit voormalige havengebied werd getransformeerd tot een levendige woonwijk. De Kop van Zuid, als een van de eerste Vinex-locaties in Nederland, combineert historische pakhuizen met moderne woontorens. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, evenals uitstekende restaurants en gezellige cafs. Op loopafstand ligt de Wilhelminapier, waar u kunt genieten van cultuur bij het Nederlands Fotomuseum of een avondje uit bij LantarenVenster. Ook de Foodhallen, Hotel New York en de bruisende wijk Katendrecht met haar vele horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een prachtig appartement op een toplocatie in Rotterdam! Indeling Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en videofooninstallatie. Via een afgesloten glazen schuifdeur bereikt u de centrale hal met toegang tot de liften, het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de privberging van circa 6 m2, eenvoudig bereikbaar per lift. 9e verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobekast, cv-kast en separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer is omgeven door glas, wat zorgt voor een zee aan licht en een spectaculair uitzicht over de Entrepothaven en de skyline van Rotterdam. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een open slaapgedeelte met een vaste kastenwand en een tweede slaapkamer met ingebouwde boekenkasten. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Privberging op de 1e verdieping; - Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP beschikbaar); - VvE-bijdrage: ca. 251,- per maand; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 8 februari 2044; - Woonoppervlakte: ca. 105 m2; - Inhoud: ca. 296 m; - Oplevering: In overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een orinterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1996
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	105 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	296 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	9e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)
uitgaven	0

Buiten ruimte

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 251,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja