Description

Fijn (familie)huis zoekt nieuwe bewoner(s). Loop jij warm voor een grote woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin? Dan past dit huis jou als een jas. Met een prima basis heeft deze woning de potentie om de parel van de straat te worden. Denk er jouw kleuren, meubels en persoonlijke spullen bij en je weet dat dit een mooie woonkans is. Ook de ligging krijgt een like. Aan een hofje, met een speeltuin, een tafeltennistafel en voldoende parkeergelegenheid is het hier comfortabel wonen. Zin in een bezichtiging? Plan vandaag nog een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat (hofje) in de gezellige wijk Bloemenoord Vlak bij de bossen en recreatieplas het Lido waar het fijn zwemmen, vissen en wandelen is Speeltuin voor de deur Parkeergelegenheid in parkeerkoffers vlakbij Voortuin in bruikleen van de gemeente In 2006 is de woning compleet verbouwd (waaronder plaatsing aanbouw en dakkapel) Begane grond voorzien van vloerverwarming Woonkamer met openslaande deuren 3 (slaap)kamers eerste verdieping Nette badkamer 1 slaapkamer tweede verdieping met dakkapel Nette tuin met een stenen schuur over de volledige breedte Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje voordeur) Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. openslaande tuindeuren) CV-ketel: Intergas, bj: 2022 Genoemde woonoppervlakte inclusief de zolder In de hal zijn meterkast, toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer verrast qua ruimte. Fijn! Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je het hofje in. Zo zit je eersterangs wat betreft (je) spelende kinderen en buren die voorbij lopen. De keuken is te vinden in de aanbouw die in 2006 werd geplaatst. De keuken is opgedeeld in een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), combi-oven, anderhalve spoelbak, koelkast met vriesvak, hardstenen blad en opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers -waarvan n nu in gebruik is als kleedkamer- aan de achterzijde liggen. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping, via een vaste trap te bereiken, bestaat uit een ruime voorzolder (met wastafeltje) en een slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. De (volwaardige) slaapkamer is uitgebouwd met een (kunststof) dakkapel. Op zowel de voorzolder als in de slaapkamer vind je achter de aanwezige knieschotten veel opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit sierbestrating, gazon, een buitenkraan en een stenen schuur over de volledige breedte. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de wijk Bloemenoord. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter. Vanuit Vuurdoornhof sta je binnen vijf fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen en diverse winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Net als de sportvelden waar menig Waalwijker zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

---

General Information
Price	399.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1969
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	111 m2
Outside room	11 m2
Land area	128 m2
Area	388 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	128
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage