Description

Wat een heerlijk plekje in deze woonomgeving nabij het park en het centrum! Op een perceel van ca. 116 vierkante meter op een steenworpafstand van Park de Groene Scheg, tegenover de basisschool en het centrum van Putten op korte fietsafstand, treffen we deze middenwoning met dakkapel aan de voorzijde. Het plekje in de wijk zo in dit woonblok is een leuk gedeelte om te wonen. In de directe nabijheid van de woning treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid (tevens elektrische laadpalen) voor het wegzetten van de auto. De woning biedt ruimte momenteel aan een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en voldoende praktische bergruimte. We zien natuurlijk de dakkapel direct vanaf het straatbeeld. Hierdoor is op de tweede verdieping lekker veel ruimte gecreerd. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze middenwoning: Entree-hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met (semi) open keuken. Lopen we door naar de woonkamer dan zien we daar een mooie en verzorgde leefruimte. De plafonds zijn keurig strak afgewerkt (2021) hierdoor heeft het geheel een mooie en nette uitstraling gekregen. Echt een moderne touche! Aan de voorzijde van de woning kijkt u ook mooi weg over het straatbeeld van de Boekweitstraat. Hier ziet u altijd iets gebeuren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is de woning iets uitgebouwd waardoor er een praktische achter entree is gerealiseerd. In de woonkamer treffen we nog een extra praktische kast voor het opbergen van diverse spullen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ruime kamer met veel lichtinval. De vorige bewoners hadden een grote kamer waarbij de derde slaapkamer als walk-in-closet functioneerde. Deze kamers zijn momenteel weer opgedeeld maar eventueel is er weer een grote ruimte van de maken. De tweede kamer is voorzien van een dakraam en is gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. We hebben het al van de voorzijde gezien; de royale dakkapel aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is er ontzettend veel ruimte gerealiseerd op de tweede verdieping. De contouren voor een ruime vierde en eventueel zelfs vijfde kamer staat! Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de Cv-opstelling en wasapparatuur gesitueerd. Een ruimte met heel veel mogelijkheden! Achtertuin en perceel: De woning is momenteel gelegen op een ruim perceel van ca. 116 vierkante meter. Wat een gezellige tuin met voldoende ruimte om heerlijk te vertoeven met vrienden en familie. De veranda is de plek bij uitstek! Vanuit de tuin hebben we ook toegang tot de hele praktische aanvullende ruimte onder de woning. Er is een kelderruimte gecreerd die zich uitstekend leent voor elke hobby aan huis! Sleutelen aan de motor of klussen? Het kan hier allemaal! Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom! De bijzonderheden van de Boekweitstraat 47 op een rij: - Middenwoning gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Putten, diverse basisscholen en groenvoorzieningen; - Ruime dakkapel aan de voorzijde van de woning; - Strakke afwerking van de plafonds op de begane grond; - Praktische kelderruimte onder de woning gesitueerd; - Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel vierde of vijfde kamer op de tweede verdieping mogelijk; - Voorzien van een definitief energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 106 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 116 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2267; Een hele leuke middenwoning op een leuke plek! Genoeg ingredinten voor een geslaagde bezichtiging!

---

General Information
Price	450.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1987
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	106 m2
Other places inside	22 m2
Land area	116 m2
Area	412 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen en een kelder
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Acquepower HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	116
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	50 m2 (9,70 meter diep en 5,20 meter breed)
Garden exhibition	50 m2 (9,70 meter diep en 5,20 meter breed)

Additional placement

Garage