Aprašymas

Modern, instapklaar n royaal gezinshuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin aan Paulinapolder 38 te Amersfoort. Zoek je een ruime, lichte en luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Deze prachtige gezinswoning biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlak van 163 m2, een moderne, strakke afwerking n een ideale ligging in de geliefde wijk Vathorst, is deze woning een unieke kans. De ligging is top! Het station Vathorst (waardoor je binnen no-time in hartje Amsterdam bent) en het veelzijdige winkelcentrum liggen op loopafstand. Zo combineer je moeiteloos je drukke werkweek met rust en comfort thuis. Natuurgebieden zoals de polder achter de Laak en het Hoevenlakense Bos, basisscholen, middelbare scholen n sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de ruimte en het comfort. De hal biedt toegang tot een ruim toilet en een praktische inloopkast voor garderobe en provisie. De gezellige woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en een sfeervolle bar is gelegen aan de voorzijde. Hier geniet je van alle moderne gemakken n veel daglicht door de grote raampartijen. De uitgebouwde woonkamer biedt extra leefruimte en loopt door de openslaande deuren vloeiend over in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie slaapkamers te creren. De badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer met eigen (tweede) badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte werkkamer met dakraam, n een praktische wasruimte met mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy, met een ideale ligging op het zuidwesten. Hier kun je het hele jaar door ontspannen en tot rust komen. Bijzonderheden: * Instapklaar, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden * Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming * Ruim, licht huis met strakke plafonds en wanden * Woonoppervlak: 163 m2 Perceel: 159 m2 * Centrale, gewilde locatie met alles binnen handbereik Maak snel een afspraak met de vrouwelijke makelaars van HelderinHuizen en ervaar zelf deze prachtige woning. Een ideale plek waar luxe, comfort en gemak samenkomen!

---

Bendroji informacija
Kaina	745.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2016
Stogo tipas	Schilddak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	163 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Sklypo plotas	159 m2
Visas paviršius	585 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Gehele vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel

Kadastro duomenys
Paviršius	159
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	41 m2 (7,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	41 m2 (7,50 meter diep en 5,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging

Garažas